新北市新莊區 電梯華廈10F↓ 大湖村,3房+車位,民安西路313號6樓之1

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意者請電 (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
  • 法拍價 : 814 (約 15.87 萬/坪)
  • 物件編號:金拍31聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):民安西路313號6樓之1
  • 面積:建物:169.52㎡ (約51.28坪)土地:22.81㎡ (約6.9坪) 參考資料
  • 單價:4.8 萬/㎡ (約 15.87 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 6

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:--
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:室內車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:民安西路313號6樓之1
    ◆主建物坪數:23.74坪
    ◆附屬坪數:4.6坪
    ◆公設坪數:6.84坪
    ◆車位坪數:16.1坪
    ◆增建坪數:4.39坪
    ◆土地坪數:6.9坪
    ◆房屋樓層:所在樓層6樓/總樓層7樓
    ◆房屋朝向:朝西南
    ◆管理費用:1200元/月/坪

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 近龍安路和新樹路,光華國小在附近
    * 全聯福利中心在旁邊
    * 電梯上來一層5戶
    * 隔局方正,前後陽台
    *【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧2930、3354建號拍定後點交(據債權人於106年12月25日查報,本件執行標的前由原所有權人及信託關係之委託人廖昱朝出租第三人俞鳳儀占有使用,租賃期間自105年5月15日起至106年5月14日止,並由現所有權人即信託關係之受託人紀○諒寄發存證信函告知自106年1月1日起即提前終止租賃契約,另據第三人俞鳳儀陳稱自收到提前終止租約之存證信函後已無再繳納租金,綜上可知,第三人俞鳳儀與本件執行標的之現所有權人紀○諒間之租賃契約已經終止,故依強制執行法第99條第2項規定,第三人對其在查封前無權占有不爭執者,應為點交)。

    2‧3354建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物2930建號內部相通,且無獨立出口。且係屬違建,業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案,依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排拆,此有新北市政府違章建築拆除大隊106年11月22日新北拆認一字第1063191382號函在卷可稽,拍定人應自負拆除異物或被主管機關拆除之危險,不得異議。

    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    4‧106年7月28日查封時發現本件執行標的有一平面停車位(B2-A6)及一機車位(B2-21),拍定後一併點交。 

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 05/30 底標價:1588 萬 
    第二拍 06/27 底標價:1271 萬 
    第三拍 08/08 底標價:1017 萬
    第四拍 09/19 底標價:814 萬

     

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    代標三不守則 
    民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
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    • 聯絡人:104 華澤宇 副理
    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
    • 即時通:桃園市桃園區守法路38號4樓
    • 公司名稱:一零四法拍網股份有限公司
    • Line ID:0939888444,加好友請先告知
    • Skype:live:fd9449f8cd6730e5
    • 傳真:民國75年成立至今,提供專業服務
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓

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