台北市大安區 電梯華廈 名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓

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意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 1.696      (約121.14萬/坪)
  • 物件編號:台北56003聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):仁愛路三段122號6樓
  • 面積:建物:462.81㎡(約140坪) 土地:94.87㎡(約28.69坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :94.87㎡(28.7坪)
    附加描述 :
  • 單價: 36.65萬/㎡(約121.14萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 6+7

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  • 建物格局: 5 房 / 3 廳 / 4 衛
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡: 21年
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 室內車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:仁愛路三段122號6樓
    ◆主建物坪數:72.2坪 
    ◆附屬坪數:33.7坪 
    ◆公設坪數:34.1坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:28.7坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層6+7樓/總樓層7樓 
    ◆房屋朝向:朝北
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 近復興南路一段,交通動線極佳
    * 近師大附中(延平中學),幸安國小,仁愛圓環,商圈林立,生活機能極佳
    * 樓中樓,雙車位,燙金馬路門牌
    * 名人宅,稀有物件

    中國時報【陳宥臻╱台北報導】
    被演藝圈形容為驚世夫妻的王世均、洪曉蕾(見圖,本報資料照片)居住的仁愛路豪宅驚傳進入法拍!根據台北地方法院昨日公告,久大文具名下的「禾康世家」樓中樓物件,拍賣底價2.24億元,且法院筆錄中載明王世均及其家人居住於此。法拍業者不看好每坪底價171萬元的行情,估計第1拍的流標機率大。
    「禾康世家」位於仁愛路三段,距離福華飯店不遠,同路段還有知名豪宅「仁愛帝寶」,「禾康世家」是約20年的中古豪宅。此案債務人是久大文具連鎖店,以久大設定抵押設定金額來看,就算豪宅第1拍以2.24億元賣出,恐還不夠還清債務。
    「禾康世家」附近的成交行情約在每坪157萬元,「禾康世家」這次拍賣的物件是含2個車位的坪數是140坪,扣除400萬元2個車位後,平均每坪底價為171.68萬元。附近房仲業者則認為,該物件成交行情每坪難破160萬元,法院底價設在171萬元過高,首次拍賣的流標機率大。
    王世均居住的豪宅,是在2014年9月就被台中商業銀行提出假扣押,顯示久大文具1年前就出現財務困難。值得注意的是,該豪宅的第一順位抵押債權人是中華賓士旗下的中華資融公司,豪宅抵押設定金額為3億600萬元,顯示就算首拍順利賣掉,2.24億元還不夠還債,且除了中華資融,久大文具還欠台中商業銀行,另外,也欠高雄國稅局。

    ===================================================================================================================

    *【法院筆錄】﹝經駁回確定則點交,否則不點交﹞
    1‧建物現由債務人王O均居住使用中,其具狀陳稱是向債務人久大國際文具公司租用,有租賃契約,惟經本院通知後,仍未提出租約,另其兄王親廣到庭稱其自民國104年起,偶而也會居住,以貼補水電作為租金,上開租賃關係業經本院除去,如無異議或異議經駁回確定則點交,否則不點交。
    2‧共有部分5031建號之持分係為2個機械式停車位,為垂直升降形式,僅得自車庫門口進出,停車位編號為8號及9號,因係共有部分,故拍定後不點交。
    3‧拍賣標的經承租人稱並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬海砂屋、輻射屋、地震受損屋,請應買人注意。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 03/21 底標價:26500 萬 
    第二拍 04/25 底標價:12100 萬 
    第三拍 05/23 底標價:16960 萬
    第四拍 未定 底標價:13568 萬 

     

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    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
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