新北市板橋區 電梯大樓 新板特區,東方明珠,中山路一段156-1號23樓-3

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意者請電 (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
  • 法拍價 : 6,364 (約 55.82 萬/坪)
  • 物件編號:金拍5聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山路一段156-1號23樓-3
  • 面積:建物:376.86㎡ (約114坪)土地:25.12㎡ (約7.6坪) 參考資料
  • 單價:16.89 萬/㎡ (約 55.82 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 28 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 23

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:9 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:雙車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:中山路一段156-1號23樓-3
    ◆主建物坪數:57.7坪 
    ◆附屬坪數:7.75坪 
    ◆公設坪數:27.95坪 
    ◆車位坪數:20.6坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:7.6坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層23樓/總樓層28樓 
    ◆房屋朝向:朝東南
    ◆管理費用:10600元/月/坪 

    辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    法拍代標、假扣押撤封、不點交處理、共有物分割、管理及處分

    * 人生作了 99% 的準備,就為等待 1% 的機會
    * 位於「東方明珠」大坪數豪宅,採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,配合新日鐵VEM黏彈性阻尼器,將地震能量引導至預設的阻尼器,藉由黏彈性遲滯消能的特性,可耐6級強震
    * 每層4戶共用5部電梯,社區1樓為挑高7.2米的雙門廳規劃以及店面(目前租大眾銀行),2~3樓為市府空橋預定,3樓規劃生態園區走道,4樓則是大樓公設。「東方明珠」由麗寶建設集團興建,座落在新北市政府正對面
    * 大門建材採用義大利進口防火防爆門,全社區和案業管理公司24小時連線,維護居家品質
    * 位於新板特區,市政府,Mega City板橋大遠百影城,FE21`遠東百貨,板橋體育場,海山高中及國小,娛樂與生活機能都相當豐富完善
    * 周邊四通八達,緊貼五鐵共構的板橋車站,包含有:三鐵(高鐵、台鐵、捷運)以及兩運(國道客運、公車總站),交通動線極致便捷
    * 名人宅,屋況良好
    * 美國商業大亨、川普集團的董事長唐納‧川普在房產界有一句知無不曉的名言:「Location!Location!Location!」一舉中地的點出值得投資的房地產最重要的條件除了地點、還是地點
    *【法院筆錄】﹝按現況點交﹞
    1‧本件建物105年7月19日查封時,債務人在家稱該屋現為自住兼工作室,屋況良好,無漏水,非凶宅。債權人及新北市政府警察局海山分局於106年12月19日陳報,現場查訪時,該址由債務人范可欽承租於第三人李淵榮,承租日期自106年1月3日至116年1月2日,租金每月新台幣4萬元。惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。本件標的查封後承租予第三人,不得對抗查封效力,拍定後建物按現況點交,惟如有不能點交情事,則不點交。
    2‧另鑑定報告勘查稱係爭建物社區名稱為「東方明珠」,內含二個坡道平面車位(編號地下四層83號、84號),依當地交易習慣車位另外以數量計算,行情為240至260萬/個,經查詢相關公開資訊網站
    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,拍定人應自行與有關單位洽商解決。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 03/01 底標價:9100 萬 
    第二拍 03/22 底標價:7280 萬 
    第三拍 04/12 底標價:5824 萬
    (第二輪)
    第一拍 05/09 底標價:6364 萬 
    第二拍 未定 底標價:5092 萬 
    第三拍 未定 底標價: 萬

     

    * 實價登錄:

     

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    ■保證價錢便宜︰法院公告底價 VS 投標人自由出價
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    ■保證銀行代墊尾款、銀行低利貸款、輕鬆購屋


    代標三不守則 
    民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
    只有永續經營的正派公司,也才能保障消費者至高無上的權益。
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    聯絡資料

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    • 聯絡人:104華澤宇 副理
    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
    • 即時通:桃園市桃園區守法路38號4樓
    • 公司名稱:一零四法拍網股份有限公司
    • Line ID:0939888444,加好友請先告知
    • Skype:live:fd9449f8cd6730e5
    • 傳真:百萬經理人第一名
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓

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