台北市文山區 透天 政大,7間套房,政大三街36號,另增建16.11坪

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  • 法拍價 : 3,070 (約 27.17 萬/坪)
  • 物件編號:台北20759聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):政大三街36號
  • 面積:建物:373.59㎡ (約113.01坪)土地:197.35㎡ (約59.7坪) 參考資料
  • 單價:8.22 萬/㎡ (約 27.17 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~4+5

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:21 年 7 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:政大三街36號
    ◆主建物坪數:72.95坪 
    ◆附屬坪數:10.57坪 
    ◆公設坪數:29.49坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:16.11坪 
    ◆土地坪數:59.7坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1~4+5樓/總樓層4樓 
    ◆房屋朝向:朝北
    ◆管理費用:元/月/坪 

    * 近政大國小,政大國中
    * 重劃區之嶺,環境寧靜,視野遼闊
    * 七間套房,另增建16.11坪
    * 土地坪數:59.7坪,【106年公告現值:89,700元/㎡】
    *【法院筆錄】﹝租賃除去,若確定,則點交﹞
    1‧本件拍賣標的物,臺灣臺北地方法院於 106 年 8 月 10 日現場履勘時,據在場第三人即承租人陳政偉、張樹人陳稱,建物隔成七間分租,一樓及四樓目前已無人居住,
    三樓 c-1 目前由林育聖承租,租約自 103 年 4 月 1 日起至 104 年 3 月 31 日止,目前為不定期限租賃;
    三樓 c-2 目前由張樹人承租,租期自 106 年 8 月 1 日起至 9 月 30 日止;
    二樓 b-1 由陳政偉承租,租期自 101 年、102 年起至 104 年、105 年、106 年止,租約已過期,目前為不定期限租賃;
    二樓 b-2 由黃頎順承租,租約自 103 年 10 月 1 日起至 104年 9 月 30 日止,目前為不定期限租賃,上開租賃關係業經臺灣臺北地方法院 106 年 8
    月 10 日北院隆 105 司執火字第 119345 號執行命令依法除去,拍定後應予點交。
    土地使用分區為都市計畫內之第二種住宅區。另本分署於 107 年 11 月 21 日現場調查時,據義務人妹妹稱承租人陳政偉及黃頎順已搬遷;於 107 年 12 月 15 日現場調查時,據義務人之妹妹稱剩餘出租之 2 間房間租戶已請其搬遷,沒有要出租,目前承租人在找新的房屋,找到就會搬遷。

    2‧據古亭地政事務所人員於 106 年 1 月 20 日指界稱,本件拍賣標的四樓以上有一內梯通往頂樓,頂樓足以遮風避雨,無獨立外梯,現無人使用。本件拍賣標的臺北市文山區政大段一小段 02402-000 建號建物,係未辦保存登記建物,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且該建物係水平及垂直增建違章建築,依臺北市建築管理工程處 106 年 3 月 15 日北市都建查字第 10636350400 號函所示,限期強制拆除,故拍定人須承擔被拆除之風險,請應買人注意,不得異議。且本件拍賣以建物現況拍賣,當

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 06/19 底標價:5805 萬 
    第二拍 07/17 底標價:4644 萬 
    第三拍 10/23 底標價:3717 萬
    第四拍 12/18 底標價:2974 萬 
    (第二輪)
    第一拍 03/05 底標價:3070 萬 (2018年) 
    第二拍 未定 底標價:2456 萬 
    第三拍 未定 底標價: 萬

     

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