新北市新莊區 店面 1樓,店面,傳家臻品,民安西路416號

104 華澤宇 副理的物件共465
意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 2,058 (不含車位價)      (約45.87萬/坪)
  • 物件編號:新北29344聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):民安西路416號1樓
  • 面積:建物:148.33㎡(約44.86坪) 土地:17.52㎡(約5.29坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :17.52㎡(5.3坪)
    附加描述 :
  • 單價: 13.87萬/㎡(約45.87萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 12 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1

    物件QR-Code

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡: 8年
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:民安西路416號1樓
    ◆主建物坪數:24.53坪 
    ◆附屬坪數:8.02坪 
    ◆公設坪數:12.32坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:5.3坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層12樓 
    ◆房屋朝向:朝東北
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 近新樹路,離樹林火車站車程約9分鐘,交通動線良好
    * 近光華國小,丹鳳高中,生活機能良好
    * RC造/店舖,挑高格局,1樓,與416-1號相通
    *【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
    1‧本件建物106年4月11日查封時,按門鈴由承租人林媚銣應門,其稱門牌416號及416-1號兩戶打通(416-1非本件拍賣標的,據債務人稱兩戶買受時即已打通使用,水電瓦斯係分開計費),兩戶所有人不同,該屋經營汽車美容業,店名為光澤汽機車精緻美容,租賃期間為103年3月1日至108年2月28日,每月租金新臺幣4萬元整。債權人代理人於106年4月13日陳報系爭建物據債務人父親劉耕旭稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等影響交易安全之相關情事,亦無停車位,另本案於107年3月2日測量增建時,
    承租人林媚銣稱一樓後方外推增建及夾層增建為店裡師傅休息用,承租時已存在。惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。又第三人林媚銣基於租賃所為之占有使用關係業經本院除去確定,拍定後按現況點交。本件土地之使用分區據新北市政府地政局函稱為都市計劃住宅區,使用移轉有無限制,請拍定人逕洽主管機關,拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。

    2‧本件3355建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1073170914號違章建築認定通知書認定為「新違章建築」,限期強制拆除在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題,及逕向有關機關商洽解決。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    (第二輪)
    第一拍 09/13 底標價:1975 萬 
    第二拍 01/17 底標價:1581 萬 
    ------------------------------
    第一拍 08/15 底標價:2058 萬 
    第二拍 未定 底標價: 萬 
    第三拍 未定 底標價: 萬 

     

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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