新北市新莊區 店面 輔仁大學,透店,中正路516-37號,持分1/2

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  • 法拍價: 1,404 (不含車位價)      (約32.22萬/坪)
  • 物件編號:新北1019聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中正路516-37號(持分1/2)
  • 面積:建物:144.03㎡(約43.56坪) 土地:54.21㎡(約16.39坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :54.21㎡(16.4坪)
    附加描述 :
  • 單價: 9.75萬/㎡(約32.22萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 3 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~3

    物件QR-Code

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡: --
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:中正路516-37號(持分1/2)
    ◆主建物坪數:43.57坪 
    ◆附屬坪數:坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:20.75坪 
    ◆土地坪數:16.4坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1~3樓/總樓層3樓 
    ◆房屋朝向:朝東南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    法拍代標、不點交處理、假扣押撤封、管理及處分、共有物分割

    * 輔仁大學旁
    * 透店,持份1/2
    * 另增建坪數:20.75坪 
    *【法院筆錄】﹝不點交/優先權﹞
    1‧本件建物105年4月8日查封時,債權人導往至現場,現場一樓為「Picnicfun野餐趣」餐廳,債權人表示一樓出租,其餘樓層未使用。又據新北市政府警察局新莊分局查訪回函稱,系爭建物現址無人使用,亦無出租情形。另本件土地之使用分區據新莊區公所稱為變更新莊都市計劃(工業區分類專案通盤檢討)案」時編定為「乙種工業區」,使用移轉有無限制,請拍定人逕洽主管機關,拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
    2‧本件標的係拍賣土地、建物應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,惟主張優先承買權之共有人須提出其為共有人之證明。又除買受人為共有人外,拍定後須通知共有人等優先承買權人而無人行使優先承買權後,始核發權利移轉證書。
    3‧本件1321建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1053058315號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題,及逕向主管機關商洽解決。 

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 08/16 底標價:1755 萬 
    第二拍 11/29 底標價:1404 萬 
    第三拍 未定 底標價:1124 萬

     

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    民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
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