新北市永和區 店面 1樓,商業用,福和路38號1樓,永福橋

104 華澤宇 副理的物件共465
意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 805 (不含車位價)      (約32.82萬/坪)
  • 物件編號:新北41579聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):福和路38號1樓
  • 面積:建物:81.09㎡(約24.52坪) 土地:19.50㎡(約5.89坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :19.50㎡(5.9坪)
    附加描述 :
  • 單價: 9.93萬/㎡(約32.82萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡: 39年9月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:福和路38號1樓
    ◆主建物坪數:17.42坪 
    ◆附屬坪數:4.48坪 
    ◆公設坪數:2.63坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:0.48坪 
    ◆土地坪數:5.9坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層5樓 
    ◆房屋朝向:朝東南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 永福橋旁,捷運永安市場站,交通動線良好
    * 近育才國小,永和國中,福和公園,生活機能良好
    * 1樓,商業用
    *【法院筆錄】﹝租賃除去,若確定,則點交﹞
    1‧民國106年5月26日,第三人蔣佩珍具狀陳報,其向債務人承租不動產,租期自民國105年10月15日起至106年10月14日止,每月租金新臺幣18000元,擔保金36000元。106年7月19日現場勘測時,承租人之二哥在場表示,不動產現由其妹(即承租人)及其大哥居住使用。地政人員表示,不動產廚房之處有一點點增建,面積不大。不動產內後方有夾層做房間使用,屋內粉刷裝潢過,客廳堆置很多雜物。承租人另於106年12月28日表示,租賃契約係由伊簽立,然實際上房屋是由伊大哥及大哥之小孩在居住使用,渠等均是於簽立租賃契約後才住進房子。
    2‧上開租賃關係業經本院除去,則現占有人即屬無權使用,俟除去租賃關係確定,拍定後方能點交。若因除去上開租賃關係為上級審廢棄而確定應不點交,則在核發權利移轉證書前,得以拍賣條件變更為由撤銷拍定;核發權利移轉證書後,應由拍定人另尋相關法律程序解決。拍定人、債務人、債權人均不得異議,請應買人特別注意。
    3‧5957建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物內部相通,且無獨立出口。違建類型:水平增建違章建築;違建位置:其他;違建項目:既存違章建築;處理情形:拍照建檔列管,並承擔拆除之風險。
    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
    5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
    6‧本件不動產經臺灣新北地方法院檢察署105年12月14日新北檢兆誠105他5186字第60073號函辦理限制登記,日後若有相關之法律糾紛,與本院權責無涉。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 11/14 底標價:1253 萬 
    第二拍 12/12 底標價:1003 萬 
    第三拍 08/14 底標價:805 萬 

     

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