桃園市觀音區 廠房 鋼骨造,地1031坪,金華路101號,另增建866.15坪

最近更新:2019-04-12 14:28:21
華澤宇.第一名經理人 的物件共 457
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  • 法拍價 : 8,200
  • 物件編號:金拍224甲聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):金華路101號
  • 面積:建物:493.59㎡ (約149.31坪)土地:3408.97㎡ (約1031.21坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 3 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~3

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:9 年 3 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:門口車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:金華路101號
    ◆主建物坪數:149.3坪 
    ◆附屬坪數:坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:866.15坪 
    ◆土地坪數:1031.2坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1~3樓/總樓層3樓 
    ◆房屋朝向:朝東北
    ◆管理費用:元/月/坪 

     

    * 現今農舍申請不易
    * 近新華路三段,66快速道路,公埤
    * 農舍,SRC鋼骨造,另增建866.15坪,屋齡新
    * 土地1031.2坪,特定農業區
    *【法院筆錄】●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
    1‧本件拍賣標的(甲標)建物於假扣押查封時據債務人在場稱已出租第三人占有使用,惟並未提出租賃契約以供證明。又於本件現況調查時屋況為:建物正面上方標示有「泳盛食品」招牌,而326建號將297建號包覆其內,且297建號須由326建號之鐵捲門或小鐵門出入至聯外道路(金華路),另297建號係供為辦公室使用、326建號則係供為倉庫使用;復據債務人配偶閻淑禎在場稱326建號建物有部分範圍已出租予第三人義樺食品通路有限公司占有使用(租賃期間:自民國107年3月1日起至117年2月28日止、租金每月新臺幣15,000元)。而前開使用情形僅供參考,實際情形仍請應買人自行查明詳情後始投標應買。

    2‧上開債務人與第三人義樺食品通路有限公司成立之租賃關係,係違反查封效力,對債權人不生效力;又債務人並未提出租賃契約以證明本件拍賣標的(甲標)不動產於查封前已出租他人占有使用,故本件拍賣標的(甲標)拍定後點交,惟當事人或利害關係人對此有爭執者,則應以救濟程序終局認定為準,請當事人及利害關係人特別注意。

    3‧本件拍賣標的不動產按甲、乙、丙標別順序拍賣,如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時,其餘各標雖達底價,亦不為拍定;縱為拍定,法院仍得撤銷超額部分之拍定,請應買人注意。債務人於開標前到場,得當場指定各開標之順序。

    4‧本件拍賣標的(甲標)土地均係農業發展條例第3條第11款所稱之耕地,且領有觀音鄉公所所核發之99年桃觀鄉建使農字第3號使用執照(為農舍坐落用地),而297建號建物為一農舍,故本件拍賣標的(甲標)之應買資格與使用限制,請應買人自行查明該條例後始投標應買(若須提出經主管機關許可承受或無自用農舍之證明文件者,該證明文件應與投標書一併封存投入標匭,否則投標無效)。

    5‧本件拍賣標的326建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建物,此部分於拍定後,拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意;又本件係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定。

     

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 02/27 底標價:12811 萬    (2019年)
    第二拍  03/27 底標價:10249 萬 
    第三拍  04/17 底標價:8200 萬

     

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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