新北市三重區 電梯大樓 錢龍廣場,三和路四段380號5樓-1,露台11.66坪

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意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 679 (不含車位價)      (約21.41萬/坪)
  • 物件編號:新北88350聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):三和路四段380號5樓-1
  • 面積:建物:104.83㎡(約31.71坪) 土地:7.93㎡(約2.39坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :7.93㎡(2.4坪)
    附加描述 :
  • 單價: 6.48萬/㎡(約21.41萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 13 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡: 23年3月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:三和路四段380號5樓-1
    ◆主建物坪數:9.92坪 
    ◆附屬坪數:13.66坪 
    ◆公設坪數:8.13坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:2.4坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層5樓/總樓層13樓 
    ◆房屋朝向:朝西北
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 位於捷運三和國中站與徐匯中學站之間,公車站牌,交通動線佳
    * 近永福國小,徐匯中學,永福公園,三和路四段生活圈,生活機能佳
    * 邊間,附屬建物內含露台11.66坪
    *【法院筆錄】﹝租賃除去,若確定,則點交﹞
    1‧民國106年9月18日查封時,經按鈴無人應門,使用情形不明。經詢問大樓管理員,總幹事表示,不動產無停車位。據新北市政府警察局三重分局106年11月7日新北警重刑字第1063428306號函所示,不動產現由第三人蕭先生承租,於民國106年7月12日開始占有使用,無增建、無停車位,屋況良好,每月租金新臺幣16000元。承租人11月20日到院陳述,屋內是用石綿隔起來,外面聲音很大聲,惟不清楚有無其他足以影響交易之情事,先前廚房陽台遮光罩有破裂嚴重漏水,惟已修復。12月18日現場履勘時,據地政人員稱,從大門進來是主建物,接續是陽台,陽台接續是露台,惟全部圍起來室內使用,在場人表示主建物位置,當辦公室陽台位置是通道,部分陽台位置及露台位置當房間及置物處,最後露台當廚房有隔牆門,地政人員表示房屋無增建。另第三人於民國107年3月15日具狀陳稱,不動產之樓地板有漏水之情形,造成四樓住戶裝潢有嚴重損失,請拍定人自行查明注意。
    2‧上開租賃及使用借貸關係業經本院於107年4月9日除去,俟除去租賃及使用借貸關係確定,拍定後方能點交。若因除去上開租賃及使用借貸關係未確定或因上級審廢棄而確定,則不點交,應由拍定人另尋相關法律程序解決。拍定人、債務人、債權人均不得異議,請應買人特別注意。
    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 03/13 底標價:1060 萬 
    第二拍 05/08 底標價:848 萬 
    第三拍 06/12 底標價:679 萬

     

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    代標三不守則 
    民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
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