新北市板橋區 公寓 實踐國小,國泰街75巷2弄11-3號4樓,近國泰市場

104 華澤宇 副理的物件共497
意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 536 (不含車位價)      (約18.36萬/坪)
  • 物件編號:新北3274聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):國泰街75巷2弄11-3號4樓
  • 面積:建物:96.53㎡(約29.2坪) 土地:35.70㎡(約10.79坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :35.70㎡(10.8坪)
    附加描述 :
  • 單價: 5.55萬/㎡(約18.36萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡: 37年1月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:國泰街75巷2弄11-3號4樓
    ◆主建物坪數:24.22坪 
    ◆附屬坪數:4.98坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:10.8坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層4樓/總樓層5樓 
    ◆房屋朝向:朝西
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 近民族路,交通動線尚可
    * 近國泰市場,實踐國小,生活機能佳
    *【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧本件建物106年8月1日假扣押查封時,按門鈴承租人王先生應門稱,其係向陳小姐承租,不清楚有無增建,該屋無漏水、地震受創等足以影響交易之特殊情事。106年9月15日測量履勘時,因按鈴無人應門,請鎖匠開門入內,屋內確實無人居住,家具與電器均已搬走,為一空屋狀態。嗣第三人彭浚豪陳報租約公證書,內載租期自106年6月7日起至111年6月6日止,每月租金1萬元。板橋地政人員該日測量後稱無增建,惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意,有卷附系爭房屋租賃契約書影本可稽,惟因第三人彭浚豪係於本院查封後始承租占有本建物,且其與債務人辜文生之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為,對於債權人(含拍定人)不生效力,依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定,本件拍定後依現況點交,但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估均為住宅區,使用移轉有無限制,請拍定人逕洽主管機關,拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
    2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,拍定人應自行與有關單位洽商解決。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 05/02 底標價:835 萬 
    第二拍 05/23 底標價:668 萬 
    第三拍 06/13 底標價:536 萬

     

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    代標三不守則 
    民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
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