桃園市八德區 店面 透店,地83.6坪,桃鶯路89號,另增建181.42坪

最近更新:2019-07-15 09:46:14
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  • 法拍價 : 3,877 (不含車位)
  • 物件編號:桃園71958聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):桃鶯路89號
  • 面積:建物:197.59㎡ (約59.77坪)土地:276.36㎡ (約83.6坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 2 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~2

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:39 年 7 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:桃鶯路89號
    ◆主建物坪數:59.77坪 
    ◆附屬坪數:坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:181.42坪 
    ◆土地坪數:83.6坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1~2+3樓/總樓層2樓 
    ◆房屋朝向:朝西南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    * 漂亮
    * 桃鶯路商圈,透天店面
    * 另增建坪數181.42坪
    *【法院筆錄】﹝租用,不點交﹞
    1‧本件拍賣標的於民國106年11月28日查封時債務人不在場,據第三人稱基於租賃關係居住使用,一樓經營服飾店,285、286地號為系爭建物坐落之土地。嗣本院定於107年2月1日履勘測量,現場1樓通往2樓之樓梯有2個(其中1個封住),2樓通往3樓之樓梯有2個,3樓供倉庫使用,桃園市八德區桃鶯路89號(下稱89號)與桃園市八德區桃鶯路91號(下稱91號)在3樓有打通,增建部分為1、2樓後面及3樓全部,無獨立出入口,須由89號出入,而3樓通往頂樓需經由91號,又1樓下大雨時會淹水,3樓會滲水,甚至會順著樓梯留下來2樓,且1樓通往2樓樓梯牆壁有整片壁癌,請應買人自行查明注意俾決定是否應買,拍定後不得以此請求撤銷拍定;另據鑑定報告所示增建部分1樓部分使用鄰地(新北市鶯歌區福德段116地號)、3樓部分使用鄰地(桃園市八德區大明段299地號),使用土地權源不明,該占用鄰地部分之土地,非屬本件拍賣標的範圍,請應買人注意,拍定後需自行解決土地利用關係,本院不代為協調,不同意之應買人請勿參與本件投標。本件拍定後不點交。

    2‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

    3‧本標內暫編第2705建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口,拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記,當事人及拍定人亦不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險,請投標人注意。另本建號建物坐落基地有部分占用鄰地,使用土地權源不明,該占用鄰地部分之土地,非屬本件拍賣標的範圍,請應買人注意,拍定後自行解決。

    4‧本件378建號建物依謄本所示占用之299地號非本件拍賣標的範圍,請應買人注意,拍定後需自行解決土地利用關係。
     

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 12/06 底標價:6730 萬    
    第二拍 01/17 底標價:5384 萬 
    第三拍 02/21 底標價:4308 萬  
    第四拍 06/13 底標價:3877 萬

     

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