台北市大安區 公寓 3樓,商三,容積率560%,基隆路二段160號3樓

華澤宇.百萬經理人第一名 的物件共 462
意者請電 (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
  • 法拍價 : 1,771 (約 64.66 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:台北49201聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):基隆路二段160號3樓
  • 面積:建物:90.55㎡ (約27.39坪)土地:26.44㎡ (約8坪) 參考資料
  • 單價:19.56 萬/㎡ (約 64.66 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 3

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:42 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:基隆路二段160號3樓
    ◆主建物坪數:26.47坪 
    ◆附屬坪數:0.92坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:8.0坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層3樓/總樓層4樓 
    ◆房屋朝向:朝東南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    ◎每年得標物件佔比,超過地方法院案件3成,法拍實務經驗及能力,業界翹楚
    ◎稀有
    ◎牙科樓上,近三興國小,大安國中,交通動線佳
    ◎土地【第參種商業區■107年公告現值:770,000元/㎡】
    ◎公告現值2040萬
    ◎容積率560%,另獎勵容積1.3~1.4倍
    ◎【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧拍賣標的718建號建物目前無人居住使用,屋內佈滿灰塵,部分門窗破損、無放置任何傢俱及電器。738地號土地之使用分區為第三種商業區(原屬第二種商業區)。依台北市政府警察局大安分局民國107年11月9日北市警安分刑字第1076023351號函稱:「因本分局未建立相關資料庫,故無事項可供查詢建物內有非自然死亡或其他情事」,請應買人注意。
    2‧本件為變價分割共有物執行案件,倘非共有人之一應買拍得,則共有人依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權,如有多數共有人行使優先承買權,則以抽籤定之,惟主張優先承買權之共有人,須提出其為共有人之證明,並須就其擁有應有部份之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
    3‧本次拍賣標的物倘非由優先承買權人應買拍得,須相當時日踐行優先承買之通知,嗣程序完備後始得核發權利移轉證書,請應買人注意。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 12/12 底標價:2212 萬 
    第二拍 01/16 底標價:1771 萬 
    第三拍 未定 底標價:1416 萬

     

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
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