桃園市龜山區 透天 龜山工業區,1+2樓,4戶門牌,山鶯路292-2號1樓

華澤宇.百萬經理人第一名 的物件共 452
意者請電 (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
  • 法拍價 : 1,179 (約 11.8 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:桃園19661聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):山鶯路292-2號,山鶯路292-1號
  • 面積:建物:330.32㎡ (約99.92坪)土地:198.34㎡ (約60坪) 參考資料
  • 單價:3.57 萬/㎡ (約 11.8 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1+2

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:38 年 1 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:(共4戶)
    【建  物】
    1‧山鶯路292-2號2樓,建號4158,2層:94.15㎡
    2‧山鶯路292-1號,建號4155,1層:65.81㎡
    3‧山鶯路292-1號2樓,建號4156,2層:76.21㎡
    4‧山鶯路292-2號,建號4157,1層:94.15㎡
    5‧(增建)同號,建號6735,1層:153.80㎡(未辦理建物所有權第一次登記。部分使用鄰地(山頂段397地號)土地面積18.53㎡,且土地權非屬債務人所有)
    ◆主建物坪數:99.92坪 
    ◆附屬坪數:坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:46.52坪 
    ◆土地坪數:60坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1+2樓/總樓層5樓 
    ◆房屋朝向:朝西北
    ◆管理費用:元/月/坪 

    ◎每年得標物件佔比,超過地方法院案件3成,法拍實務經驗及能力,業界翹楚
    ◎邊間
    ◎達創科技旁
    ◎附近多外勞
    ◎位龜山工業區,離後街商圈近,往桃園市區也很近
    ◎房屋共4戶門牌,未直接臨山鶯路
    ◎【法院筆錄】﹝無人居住,點交﹞
    1‧本件拍賣標的建物於本件現況調查時:4155、4157建號建物內部相通,但仍有獨立出入口,而前開建物均斷水斷電、屋內髒亂且置放櫃桌椅、有壁癌及漏水情形,復均有放置工業原料(經債權人查報稱為染劑),顯久無人居住使用;又4157建號後方之增建物(即6735建號)無獨立出入口,且屋頂有部分破損漏水情形。4156建號建物部分牆壁有壁癌、油漆脫落情形,且斷水斷電,灰塵甚厚,顯久無人居住使用。4158建號建物部分窗戶破損、部分牆壁有壁癌、油漆脫落之情形,且斷水斷電,灰塵甚厚,顯久無人居住使用。
    2‧本件拍賣標的200、200-1、200-35地號土地領有桃園市政府(70)桃縣建管使其字第189號使用執照之基地範圍,除依建蔽率配置建築外,餘均屬法定空地,請應買人注意。
    3‧本件拍賣標的6735建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建物(且部分使用鄰地土地面積18.53平方公尺,而鄰地土地權非屬債務人所有),此部分於拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意;又本件係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 01/03 底標價:1842 萬 
    第二拍 01/31 底標價:1474 萬 
    第三拍 03/07 底標價:1179 萬

     

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    代標三不守則 
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    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
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    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
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    ◆若己經看中了物件,可提前通知,債權人和解,銀行履約保證過戶買賣!
    ◆網頁所載案件拍賣公告及房屋照片,若有遺誤,概以執行單位公告為準!

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    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
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