新北市板橋區 公寓 2樓,8間套房,邊間,漢生東路299巷23號2樓,海山高中

華澤宇.百萬經理人第一名 的物件共 452
意者請電 (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
  • 法拍價 : 1,406 (約 32.64 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:金拍416聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):漢生東路299巷23號2樓
  • 面積:建物:142.41㎡ (約43.08坪)土地:43.30㎡ (約13.1坪) 參考資料
  • 單價:9.87 萬/㎡ (約 32.64 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 2

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:31 年 1 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:漢生東路299巷23號2樓
    ◆主建物坪數:40.26坪 
    ◆附屬坪數:2.82坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:15.84坪 
    ◆土地坪數:13.1坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層2樓/總樓層5樓 
    ◆房屋朝向:朝東南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    ◎每年得標物件佔比,超過地方法院案件3成,法拍實務經驗及能力,業界翹楚
    ◎邊間
    ◎8間套房
    ◎近長安街138巷1弄,第一體育場,交通動線良好
    ◎鄰近學區:海山國小,海山國中,海山高中,生活機能良好
    ◎另增建15.84坪[RC造/住家用]
    ◎【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
    1‧本件建物查封時,按門鈴無人應門,請鎖匠開門,開門入內後,該屋隔成8間套房出租,某房客稱不清楚有無漏水等影響特殊交易情事,其是這兩個月才搬進來住的。
    租賃契約顯示房間編號5(實際租賃房間為編號8)之承租人陳尉青稱,租約為105年2月18日起至106年2月17日,每月租金6仟元,因債務人失聯,故無簽立新租約,亦未匯付租金予出租人。
    另現僅1、2、6、8房屋有出租,編號3、4、5、7房間已無出租,編號1住戶拒絕開門。
    再次定期測量增建,經敲門編號3、6、7號無人應門,請鎖匠開鎖,8號有人應門,開門讓地政人員入內測量增建,地政人員稱8號房間有增建等語。拍定後除編號3、4、5、7房間無人居住拍定點交外,餘房間查封前第三人承租使用,拍定後不點交,惟得點交之房間若有不能點交情事則不點交。

    3‧本件7666建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆任二字第1073191877號違章建築認定通知書認定為『既存違章建築』,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,法院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

    4‧本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明:『(限制登記事項)105年12月12日板登字第250430號,預告登記請求權人:朱朵萍,未辦妥所有權移轉登記與請求權人不得移轉予他人,義務人:秦子宸,土地限制範圍均為5分之1,建物限制範圍全部,105年12月14日登記』等語,投標人應審慎評估此一風險後始為投標,拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。


    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 01/23 底標價:1757 萬 (2019年)
    第二拍 02/20 底標價:1406 萬 
    第三拍 未定 底標價:1125 萬

     

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    代標三不守則 
    始終秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁,恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
    只有永續經營的正派公司,也才能保障消費者至高無上的權益,是值得您委託的代標公司。


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    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
    ◆若欲獲悉最新,最正確之拍賣訊息,逕請來電 免費登記,掌握最佳進場時機!
    ◆若己經看中了物件,可提前通知,債權人和解,銀行履約保證過戶買賣!
    ◆網頁所載案件拍賣公告及房屋照片,若有遺誤,概以執行單位公告為準!

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    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
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