新北市淡水區 電梯大樓 捷運紅樹林站,大隱舒伯特,中正東路二段107巷3號2樓

最近更新:2019-07-20 15:15:26
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  • 法拍價 : 1,576 (約 20.55 萬/坪)
  • 物件編號:士林44540聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中正東路二段107巷3號2樓
  • 面積:建物:253.52㎡ (約76.69坪)土地:40.66㎡ (約12.3坪) 參考資料
  • 單價:6.22 萬/㎡ (約 20.55 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 11 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 2

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:6 年 3 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:室內車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:中正東路二段107巷3號2樓
    ◆主建物坪數:35.04坪 
    ◆附屬坪數:11.17坪 
    ◆公設坪數:21.18坪 
    ◆車位坪數:9.3坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:12.3坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層2樓/總樓層11樓 
    ◆房屋朝向:朝南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    ◎每年得標物件佔比,超過地方法院案件3成,法拍實務經驗及能力,業界翹楚
    ◎近捷運紅樹林站
    ◎雙併,2樓
    ◎停車位編號:地下一層409號
    ◎中正東路二段107巷1~30號2樓,6年屋,103年5月交易,舒伯特(單價已扣車位)單價 34.2萬/坪,3房2廳2衛,76.7 坪,2426萬元
    ◎舒伯特是大隱建設在淡水紅樹林富人灣的第三期建案,經過知名代表作「藍海」在國際間的盛譽,以及將藝術融入建築的「海納川」兩個建案的加持之下,做為龍椅*1右邊扶手的「舒伯特」,在2013年六月揭開了神秘的面紗。舒伯特的外觀採船型設計,毅然地捨棄了正面的河景,取而代之地將藍海、海納川合併營造的一片綠意庭園映入每一戶的眼簾。少了點西曬,少了點華麗的門面,也不比朱樓綺戶,卻反而讓住戶能有低調奢華的自在感。
    ◎【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧民國106年8月7日現場查封時,第三人謝○華在場陳稱,係基於租賃關係占用中,並借給第三人許○培居住使用,另有平面停車位(編號409號)及停車塔車位。惟據臺灣士林地方法院107年度訴字第422號民事判決主文第1項記載:「確認被告陳○凌與謝○華間就坐落新北市淡水區中正東路二段107巷3號2樓房屋之租賃關係不存在。」故上開建物拍定後點交,停車位部分拍定後不點交。
    2‧第三人簡○宇對建物之租賃關係業據本院命令除去,除前開命令經撤銷或廢棄確定外,則拍定後點交,倘該命令業經撤銷或廢棄確定,則不點交。
    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。


    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 04/11 底標價:3072 萬 (2019年)
    第二拍 05/09 底標價:2458 萬 
    第三拍 06/06 底標價:1968 萬 
    第四拍 07/25 底標價:1576 萬

     

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