新北市板橋區 電梯大樓 新板特區,名人宅,東方明珠,中山路一段156-1號23樓-3

最近更新:2019-07-18 09:50:28
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  • 法拍價 : 6,399 (約 56.13 萬/坪)
  • 物件編號:新北143364聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山路一段156-1號23樓-3
  • 面積:建物:376.86㎡ (約114坪)土地:25.12㎡ (約7.6坪) 參考資料
  • 單價:16.98 萬/㎡ (約 56.13 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 28 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 23

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:10 年 3 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:雙車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:中山路一段156-1號23樓-3
    ◆主建物坪數:57.7坪 
    ◆附屬坪數:7.75坪 
    ◆公設坪數:27.95坪 
    ◆車位坪數:20.59坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:7.6坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層23樓/總樓層28樓 
    ◆房屋朝向:朝東南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    【社區簡介】
    ◎位於「東方明珠」大坪數豪宅,採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,配合新日鐵VEM黏彈性阻尼器,將地震能量引導至預設的阻尼器,藉由黏彈性遲滯消能的特性,可耐6級強震
    ◎每層4戶共用5部電梯,社區1樓為挑高7.2米的雙門廳規劃以及店面(目前租大眾銀行),2~3樓為市府空橋預定,3樓規劃生態園區走道,4樓則是大樓公設。「東方明珠」由麗寶建設集團興建,座落在新北市政府正對面
    ◎大門建材採用義大利進口防火防爆門,全社區和案業管理公司24小時連線,維護居家品質
    ◎位於新板特區,市政府,Mega City板橋大遠百影城,FE21`遠東百貨,板橋體育場,海山高中及國小,娛樂與生活機能都相當豐富完善
    ◎周邊四通八達,緊貼五鐵共構的板橋車站,包含有:三鐵(高鐵、台鐵、捷運)以及兩運(國道客運、公車總站),交通動線極致便捷
    ◎名人宅
    ◎屋況良好
    【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧本件建物於查封時,據在場債務人先生李○榮陳稱,拍賣標的房屋由債務人夫妻共同居住、使用。另地下四層停車位編號83、84號,亦供債務人夫妻使用,而無出租情形。除停車位係拍賣應有部分,而不點交外,房屋於拍定後點交。
    2‧另鑑定報告勘查稱係爭建物社區名稱為「東方明珠」,內含二個坡道平面車位,依當地交易習慣車位另外以數量計算,行情為240至260萬/個,經查詢相關公開資訊網站,無非自然死亡事件、海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損之列管或其他足以影響交易之特殊情事。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 05/29 底標價:7900 萬 (2019年)
    第二拍 06/26 底標價:7110 萬 
    第三拍 07/31 底標價:6399 萬  

    【補充新聞】-【接手范可欽豪宅 半年後也遭查封】
    〔記者陳韋帆/新北報導〕/ 資料來源:ETtoday房產雲
    廣告鬼才范可欽的豪宅「東方明珠」23樓戶,歷經法拍、停拍、再順利賣出,暫填債務缺口後,該戶住家卻在近期再傳法拍,新買家、也是城市小姐台灣區主席高嘉璘,自去年6月過戶該宅後、隨即在12月被查封,物件更將在下月一拍,底價7900萬元。同戶前後任屋主,皆面臨法拍命運,業者透露,「這現象太少見。」

    根據司法院公告,新北市板橋區豪宅「東方明珠」23樓戶,將於5月29日進行一拍,一拍底價為7900萬元,總坪數約114坪,含2車位,拆算車位後,單價約65萬元,與市場行情相差無多。而該戶債務人為高嘉璘,拍賣原因則是拍賣抵押物。據公告內容陳述,該豪宅遭查封時,高嘉璘丈夫李淵榮表示,建物為夫妻共同居住使用。

    高嘉璘現掛名是天和開發股份有限公司代表人,由於亮麗的外型,也曾被稱作房地產企業最美女總裁。2017年接下全球城市形象大使暨全球城市小姐選拔大賽主席、丈夫李淵榮則擔任大會會長。當時高嘉璘於記者會上,提及自己曾歷經失敗、遇到詐騙集團損失上億、官司纏身,最後扭轉人生,但此次卻又傳出住家豪宅遭法拍消息。

    據查,高嘉璘所持有的23樓戶,並非第一次被法拍。廣告名人范可欽,是該戶前任屋主,2017年3月,該戶首次遭到法拍,後在三拍前,由債權人撤回;2018年5月9日進行一拍前,范可欽提出延緩拍賣,推論當時范應已找到新買方,解決債務缺口。正是由范可欽移轉給高嘉璘,沒想到6月甫過戶,才住半年,12月就遭法院查封。

     

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