新北市三重區 公寓 遠東大樓,1+2樓,光興街87巷3號,商業用

最近更新:2019-10-14 09:30:32
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  • 法拍價 : 994 (約 38.25 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:新北54385聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):光興街87巷3號1+2樓
  • 面積:建物:85.92㎡ (約25.99坪)土地:15.20㎡ (約4.6坪) 參考資料
  • 單價:11.57 萬/㎡ (約 38.25 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 6 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1+2

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡:36 年 7 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:光興街87巷3號1+2樓
    ◆主建物坪數:24.65坪 
    ◆附屬坪數:坪 
    ◆公設坪數:1.34坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:4.6坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1+2樓/總樓層6樓 
    ◆房屋朝向:朝西
    ◆管理費用:元/月/坪 

    辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    法拍代標、不點交處理、假扣押撤封、管理及處分、共有物分割

    * 近正義南路生活商圈,光興國小,天台影城,交通動線佳
    * 1+2樓(未相通)
    * RC造/商業用
    *【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧據本件債務人賴○麟於105年11月18日向本院陳報稱本件標的建物已出租與第三人國泰產經開發股份有限公司(租期自104年11月10日起至110年11月9日止,每月租金新臺幣15,000元)。另本院於106年9月6日再度至現場履勘,本件標的建物1樓及2樓均無增建,且本件標的建物1樓並無內梯通往2樓。本院履勘時據1樓在場之第三人林佳佩稱:本件標的建物現已出租與第三人張子恆(租期自104年1月1日起至112年12月30日,每月租金新臺幣12,000元,另有押租金新臺幣24,000元),並由承租人張子恆同意由余姵蓉即星宇綜合企業社及林佳佩使用本件標的建物1樓;另據2樓在場之第三人何淑芳稱本件標的建物係其乾哥周秉睿借與其無償使用,並稱周秉睿有時會回來放一下東西。經本院執行人員透過何淑芳以電話與周秉睿聯繫,據周秉睿在電話中表示其曾透過債務人賴○麟之范姓員工借款約新臺幣200萬元與債務人賴○麟,因債務人未還錢,故將本件標的建物由周秉睿無償使用,其再無償借與何淑芳使用等語。然因本件標的建物經本院於104年11月26日至現場揭示查封公告時,據一名自稱為債務人賴○麟員工之不知名男子在場表示本件標的房屋現無人使用,其係幫忙看房屋,經本院執行人員進入屋內查看,本件標的並無增建,門外掛有名喜企業有限公司招牌,屋內已空置。嗣經本院於105年11月1日囑警再次調查本件標的房屋之使用現況,據新北市政府警察局三重分局查報稱本件標的屋況良好,現為空屋無人居住。此有本院104年11月26日假扣押查封筆錄、新北市政府警察局三重分局105年12月20日以新北警重刑字第1053321579號函及該函檢附之房屋現況調查表等在卷可佐。雖債務人陳報稱本件標的建物已出租與他人使用,且本院履勘時前開第三人等亦稱本件標的建物現由其等分別基於租賃或使用借貸等關係占有使用中,然已如前所述,因本件標的建物經本院於現場揭示假扣押查封公告時既已空置,是該等第三人並未於查封前實際占有本件拍賣標的建物,故依辦理強制執行事件應行注意事項第57點第10款規定,本件標的建物拍定後仍點交,各該第三人應分別基於與債務人賴○麟間之租賃或使用借貸關係對債務人另行主張權利,如債務人或第三人以不實之文件(如租約、使用借貸契約等)持之向本院主張權利或阻擾本件拍賣程序之進行者,則本院將依職權向檢察署告發並請其依法究辦,併予敘明。 
    2‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 02/01 底標價:1717 萬 
    第二拍 03/01 底標價:1376 萬 
    第三拍 03/29 底標價:1102 萬
    第四拍 06/21 底標價:994 萬 

     

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