桃園市蘆竹區 透天 三合院,地1320坪,六福路252巷10弄9號(未保存)

最近更新:2019-10-14 09:32:45
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  • 法拍價 : 4,862 (不含車位)
  • 物件編號:桃園16112一聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):六福路252巷10弄9號(未保存)
  • 面積:建物:751.08㎡ (約227.2坪)土地:4363.98㎡ (約1320.1坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 2 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~2

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:--
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:六福路252巷10弄9號(未保存)
    ◆地號坐落:南崁廟口段營盤坑小段179-13地號,及179-7地號
    ◆土地坪數:1,320.1坪 
    ◆增建坪數:227.2坪 ﹝ 1樓:114.59坪 / 2樓:63.64坪 / 雨遮:48.94坪﹞
    ◆房屋樓層:所在樓層1~2樓/總樓層2樓 
    ◆房屋朝向:朝南

    ※注意:本建物占用鄰地179之7、179之12、179之21地號部分
    主建物總面積178.23坪,其中9.2坪為占用鄰地,雨遮面積為48.94坪,其中8.26坪為占用鄰地

    ※注意:分割共有物,共有人有依相同條件優先承買之權

    ◎近六福路
    ◎三合院式房屋,土地大
    ◎土地【108年公告現值:8400元/㎡】,保護區
    ◎【法院筆錄】﹝點交/優先權﹞
    1‧本件拍賣標的於查封時,據地政人員指界稱建物部分坐落於拍賣土地上,拍賣土地其餘部分係雜林地,拍賣建物據債權人陳稱為土造有塌倒、破損現象,另查鑑價報告所附照片,建物內牆似有油漆剝落及龜裂,目前由債務人佔有使用,拍定後現況點交。
    2‧本件為變價分割共有物事件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
    3‧本件標的第4197號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣;又該建物之基地有部分占用鄰地即同段第179-7、179-12、179-21地號土地,使用土地之法律關係權源不明,建物總面積589.17平方公尺,其中30.43平方公尺為占用鄰地,雨遮面積為161.77平方公尺、其中27.30平方公尺為占用鄰地,非屬本件拍賣標的範圍,請應買人注意。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 02/26 底標價:9495 萬 (2019年)
    第二拍 03/26 底標價:7596 萬 
    第三拍 04/23 底標價:6077 萬 
    第四拍 07/30 底標價:4862 萬

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    營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
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