台北市大安區 電梯大樓 國父紀念館站,文華花園大廈,光復南路288號3樓-5

最近更新:2019-10-14 09:35:09
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  • 法拍價 : 8,162 (約 92.53 萬/坪)
  • 物件編號:107天117863乙聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):光復南路288號3樓-5
  • 面積:建物:291.60㎡ (約88.21坪)土地:62.47㎡ (約18.9坪) 參考資料
  • 單價:27.99 萬/㎡ (約 92.53 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 6 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 3

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:42 年
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:雙車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:光復南路288號3樓-5
    ◆主建物坪數:68.76坪
    ◆附屬坪數:6.69坪
    ◆公設坪數:12.76坪
    ◆土地坪數:18.9坪
    ◆房屋樓層:所在樓層3樓/總樓層6樓
    ◆房屋朝向:朝南
    ◆管理費用:元/月/坪

    ◎備室內照片
    ◎銀行專約提供「優惠利率最低1.44%、額度8成」房屋貸款
    ◎每年得標物件佔比,超過地方法院案件3成,法拍實務經驗及能力,業界翹楚
    ◎交通動線:光復南路290巷路口,捷運國父紀念館,公車站,交通佳
    ◎生活機能:國父紀念館正對面,樓下麥當勞,陶板屋,周邊商家林立,生活採買便利
    ◎鄰近學區:光復國小,仁愛國中
    ◎土地使用分區:【第四種住宅區■108年公告現值:643,000元/㎡】
    【法院筆錄】﹝不點交﹞
    1‧本件拍賣標的1489建號建物據本院現場履勘,現出租予:(1)喫尚癮餐廳有限公司,租賃期間自104年1月7日至118年1月6日止,每月租金10,000元(2)小紅番薯有限公司,租賃期間自104年1月7日至108年1月6日止,每月租金10,000元(3)礁溪度假村股份有限公司,租賃期間自105年11月1日至117年6月30日止,每月租金50,000元。以上皆有提出書面租賃契約,故本件拍定後不點交。另於履勘時經詢問在場管理員,其陳稱債務人侯尊中現使用為地下一樓編號24之平面停車位,惟另有第三人具狀陳報上開停車位現為其使用中;抵押權人華泰銀行則陳報債務人之停車位為地下一樓編號2、19及24之平面停車位;又經函詢債務人,債務人侯○中陳報於1489建物起造時,將建物之防空避難室劃分成24格停車格,約定起造人可優先使用該等停車格,現建物之住戶未約定固定使用者,均為住戶共同使用,債務人侯○中現習慣將車停放於地下一樓編號3之停車格;而文華花園公寓大廈管理委員會則陳報債務人侯○中及侯○仁現使用編號2、3之停車位,另建物之停車位由建築物起造人16名訂定車位使用權同意書分配固定使用停車位,未定期變動。因建物登記謄本中並無停車位之記載,本註記僅供參考,請應買人自行查明,如有爭議,以實體確定判決為準;又此部份拍定後不進行點交,應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣,請特別注意
    2‧屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人或第三人尚遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期通知債務人或第三人領回、鑑價、詢價、拍賣等程序,請應買人注意。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 09/17 底標價:10202 萬 (2019年)
    第二拍 10/15 底標價:8162 萬
    第三拍 未定 底標價:6530 萬

    【補充新聞】
    侯尊中東和鋼鐵侯家第二代,富驛酒店集團上櫃股「富驛-KY(2724)」前年爆發經營權之爭,董事長侯尊中先被拔掉職務,經法院裁准假處分後暫時保留,又被股東會撤換,事後遭提告在保留職務期間與幾間公司解約涉背信。台北地檢署調查後,認為雙方屬民事糾紛,今不起訴侯等10人。
    侯尊中與新加坡富麗華集團第二代合作,於大陸北京成立富驛酒店,一路開回台灣,2012年風光上櫃。但2017年爆發經營權之爭,3月28日董事會,新加坡大股東富麗華集團與侯尊中的堂妹侯嘉禎,聯手拔除侯尊中董事長職務,並重新改選董監事。
    5月16日,台北地院認定該次董事會有瑕疵,侯尊中班師回朝重掌大權。9月15日,召開股東臨時會,全面改選董監事,由富麗華取得經營權,侯尊中再度被拔,僅短暫任職至10月2日。
    事後,富驛酒店集團新團隊認為侯尊中回任董座的數月期間,與野柳、金門、墾丁加盟酒店業者解約,損及公司利益,提告侯尊中、董事侯尊仁、監察人康榮寶、員工等10人涉背信罪。
    檢方查出,富驛酒店集團與加盟的酒店業者,採取有獲利再朋分的經營模式,並非支付加盟金後自負盈虧,且與野柳、金門業者確實有簽署加盟合作契約,但雙方因資金問題無法實際建設、營運,退錢與否屬契約問題,另墾丁酒店經營不善倒閉,剩餘款項也須由民事認定,今依罪嫌不足,不起訴侯等10人。

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    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
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    • Skype:臺灣銀行專約
    • 傳真:(02)2274-0884 / (03)333-1234
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 / 桃園區莊敬路一段346號4樓
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