台北市中山區 電梯大樓 大直,美麗華,瓏山林博物館,樂群二路95號5樓-2

最近更新:2019-10-14 09:35:49
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  • 法拍價 : 5,410 (約 86.42 萬/坪)
  • 物件編號:108水20922聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):樂群二路95號5樓-2
  • 面積:建物:206.94㎡ (約62.6坪)土地:31.07㎡ (約9.4坪) 參考資料
  • 單價:26.14 萬/㎡ (約 86.42 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 11 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:10 年 11 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:室內車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:樂群二路95號5樓-2
    ◆主建物坪數:30.14坪
    ◆附屬坪數:5.56坪
    ◆公設坪數:17.58坪
    ◆車位坪數:9.32坪
    ◆土地坪數:9.4坪
    ◆房屋樓層:所在樓層5樓/總樓層11樓
    ◆房屋朝向:朝北

    【社區簡介】 「瓏山林博物館」
    ◎「瓏山林博物館」是由台北國際聯合建築師事務所所規劃設計,營造公司為瓏山林營造股份有限公司
    ◎總戶數:154戶
    ◎樓層規劃為地上11層、地下4層,同層戶數兩戶共用兩部電梯
    ◎南側除原有10m綠帶, 另退縮8米建築,提供一處宜人且富魅力之開放空間
    ◎建築物三段式立面採全石材建築,呈現嚴謹古典比例美學
    ◎律動的開口部及立面豐富優美的石材細部,搭配基座優雅地雨庇及燈具,塑造出高品質之商業空間,呈現一能見度極高之大器建築
    ◎多樣化的休憩設備,包括俱樂部、沙發休息區、Lounge Bar、宴會廳、健身房、溫水泳池、景觀水池、SPA等等
    【案件特色】 
    ◎位大直重劃區,美麗華商圈
    ◎交通動線:鄰近堤頂大道、明水路以及新生高架道路,可通往台北市主要交通要道,沿河濱大道亦可直上汐五高架道路,銜接北二高,鄰近捷運西湖站
    ◎生活機能:美麗華商圈,生活機能頗優,有許多餐廳可選擇,美麗華百貨購物,鄰近西湖市場,採購非常方便,附近也有銀行、內湖運動中心,許多公園綠地
    ◎鄰近學區:濱江國小,濱江國中
    ◎停車位於B3第65號
    【法院筆錄】 ﹝無人使用,點交﹞
    1‧拍賣標的6150建號建物107年12月12日現場查封時在場人社區經理稱現無人居住使用,未見債務人出入,管理費已欠繳2、3個月,惟第三人四九六創新時尚紡織事業有限公司於108年2月26日陳報與債務人訂有租約,租期自107年10月1日起至112年9月30日止,租金每月3萬元,並已全數繳清租賃期間租金,惟108年3月19日警察查訪時社區保全稱自其107年7月任職起,該屋均為空屋狀態,為無人居住使用,停車位於B3第65號,亦無人使用,故上開承租人雖於查封前訂立租約,惟並未實際占有租賃物,故本件拍定後仍點交。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 09/24 底標價:6762 萬 (2019年)
    第二拍 10/22 底標價:5410 萬
    第三拍 未定 底標價:4328 萬

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    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
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