新北市淡水區 電梯大樓 竹圍捷運站,書香小雅,商業用,民族路91號1樓

最近更新:2019-10-14 09:37:29
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  • 法拍價 : 991 (約 30.05 萬/坪)
  • 物件編號:108強22268聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):民族路91號1樓
  • 面積:建物:109.03㎡ (約32.98坪)土地:14.21㎡ (約4.3坪) 參考資料
  • 單價:9.09 萬/㎡ (約 30.05 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:24 年
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:民族路91號1樓
    ◆主建物坪數:17.91坪
    ◆附屬坪數:3.13坪
    ◆公設坪數:11.94坪
    ◆土地坪數:4.3坪
    ◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層7樓
    ◆房屋朝向:朝西北
    ◆管理費用:300元/月

    ※注意 : 依新北地方檢察署函辦理禁止處分登記
    (須備全額現金,房屋權狀移轉需費時間,特別注意)

    ◎竹圍地區背山面海,是居住的風水寶地
    ◎近竹圍商圈
    ◎離關渡大橋車程約4分鐘
    ◎交通動線:捷運竹圍站,公車站牌(春天悅灣站)
    ◎生活機能:竹圍民權公園,馬偕紀念醫院淡水院區,竹圍市場,超商,銀行
    ◎鄰近學區:竹圍國小,竹圍高中
    【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧2384建號建物拍定後點交。108年5月29日現場查封時第三人陳○彰之女友在場陳稱:建物係第三人陳○彰基於租賃關係居住使用中,出租人為實質債務人黃○寶,租期自107年8月10日起至108年8月1日止,租金每月新臺幣1萬4千元,每月1日繳交,無車位,有後門可出入等語。債權人於同年月30日陳報,據實質債務人黃○寶表示社區管委為住戶輪流制,無設立保全,原一樓住戶不用繳管理費,但自107年11月起管委會要求一樓住戶每月需繳納新臺幣300元之管理費,但一樓住戶拒繳至今未付等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
    2‧執行標的之土地使用分區有無變更,請投標人於投標前自行查明。
    3‧依土地、建物登記謄本記載,本件不動產上現有臺灣新北地方法院檢察署105年12年14日新北檢兆誠105他5186字60027號函辦理禁止處分登記。依臺灣高等法院108年7月29日院彥刑暑108原金上重訴1字第1080403463號函,現本件刑事案件目前由臺灣高等法院108年度原金上重訴字第1號案件審理中,『日後若經判決確定認係本案犯罪所得,有依刑法第38之1規定沒收,及適用銀行法第136條之1「犯本法之罪,犯罪所得屬犯罪行為人或其以外之自然人、法人或非法人團體因刑法第38條之1第2項所列情形取得者,除應發還被害人或得請求損害賠償之人外,沒收之。」規定問題。況貴院拍賣公告上已明白揭示執行標的另經禁止處分登記在案,拍定人參與投標時即已知悉執行標的另經扣押禁止處分,拍定人自應承擔執行標的可能依上開規定優先發還被害人或得請求損害賠償之人後予以沒收,抑或其上禁止處分可能須待刑事案件判決確定後始得塗銷之風險。』。本件拍定後有關辦理移轉所有權登記及塗銷檢察署之禁止處分登記,係屬地政機關及檢察署、刑事法院之職務範圍,請拍定人逕洽各機關辦理,應買人請自行考慮相關風險再為應買。
    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 10/07 底標價:991 萬 (2019年)
    第二拍 未定 底標價:793 萬
    第三拍 未定 底標價:636 萬

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    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
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