台北市士林區 電梯大樓 遠雄陽明,邊間,3車位,中山北路七段82巷12號4樓

華澤宇.百萬經理人第一名 的物件共 478
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  • 法拍價 : 5,732 (約 55.36 萬/坪)
  • 物件編號:士林4315聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山北路七段82巷12號4樓
  • 面積:建物:342.28㎡ (約103.54坪)土地:71.73㎡ (約21.7坪) 參考資料
  • 單價:16.75 萬/㎡ (約 55.36 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 14 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:13 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:室內車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:中山北路七段82巷12號4樓
    ◆主建物坪數:44.9坪 
    ◆附屬坪數:5.44坪 
    ◆公設坪數:23.32坪 
    ◆車位坪數:29.88坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:21.7坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層4樓/總樓層14樓 
    ◆房屋朝向:朝西南
    ◆管理費用:200元/月/坪 

    * 人生作了 99% 的準備,就為等待 1% 的機會
    * 公園旁,近天母東路,家樂福便利購,生活機能良好
    * 住三 ■106年公告現值:320000元/㎡
    * 鋼骨RC造,遠雄建設,天母著名豪宅,稀少釋出
    * 邊間,房屋面朝小公園,格局方正
    * 美國商業大亨、川普集團的董事長唐納‧川普在房產界有一句知無不曉的名言:「Location!Location!Location!」一舉中地的點出值得投資的房地產最重要的條件除了地點、還是地點
    * 【法院筆錄】﹝不點交﹞
    1‧23158建號拍定後不點交,停車位編號36、46、95,查無債務人現實占用,拍定不點交。
    2‧107年2月8日現場執行時實質債務人楊O福在場陳稱:建物係其自行居住使用,配賦之3個車位其中95號車位位於地下1層,現出租他人使用、46號車位位於地下2層,現出租他人使用、36號車位位於地下2層,為其自用。債務人於同年3月9日陳報其與楊O福之租賃契約,租期自98年12月1日起至101年11月30日止,契約載明承租人不予續租需以書面告知,否則視為自動續約。另同年7月10日債務人之代理人到院陳稱本件建物(含3個車位)係由楊O福居住使用,債務人與楊O福間之租約到期後未再簽書面契約,仍讓楊O福繼續使用,因債務人與楊O福間有債權債務問題,原約定每月租金新臺幣16萬元,目前租金兩至三個月給付1次,每次約給付新臺幣10萬元左右。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 09/17 底標價:8953 萬 
    第二拍 10/22 底標價:7163 萬 
    第三拍 12/17 底標價:5732 萬

     

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    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:(99)登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:(96)年北市經證字1243號

     

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    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
    • 即時通:桃園市桃園區守法路38號4樓
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