台北市南港區 電梯華廈 全新,先來先選,I-STYLE,舊莊街一段212巷18號5樓

104華澤宇 副理 的物件共 470
意者請電 (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
  • 法拍價 : 1,118 (約 56.44 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:士林36752十三聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):舊莊街一段212巷18號5樓
  • 面積:建物:65.49㎡ (約19.81坪)土地:30.11㎡ (約9.11坪) 參考資料
  • 單價:17.07 萬/㎡ (約 56.44 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5

    物件QR-Code

    QRcode
  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:2 年 1 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:舊莊街一段212巷18號5樓
    ◆主建物坪數:10.96坪 
    ◆附屬坪數:0.9坪 
    ◆公設坪數:7.94坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:9.1坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層5樓/總樓層5樓 
    ◆房屋朝向:朝南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 全新,邊間
    * 13戶,先來先選
    * 緊鄰國道三號南港交流道,2分鐘上國道五號
    * 舊莊國小及誠正國中為就讀學區
    * 旁邊就有頂好超市與萊爾富便利商店
    * 總戶數18戶無店面,單層4戶
    * 棟距共12米(臨路寬8米加基地退縮4米)
    * 樓層高度為3-4.2米,每戶配兩套3件式衛浴
    * 車位規劃共12個(平面3個、機械9個) 
    *【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧建物部分拍定後點交(民國105年5月26日查封時發現建物門未上鎖,會同警員入內,發現係無人使用之空屋)
    2‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 09/05 底標價:1744 萬 
    第二拍 10/03 底標價:1396 萬 
    第三拍 11/07 底標價:1118 萬 

    * 社區尚有其他坪數案件 另可參考 (如圖片2、3) 

    *【補充新聞】 〔詹宜軒/台北報導〕/ 資料來源:蘋果即時

    經歷市場上沖下洗盤整,不少體質不夠健全的小建商,被淘汰出局,根據司法院公告,近期光是南港區,就出現2筆建案一次遭到法拍,其中1案位於研究院路二段巷弄內,另一則位於舊莊街一段巷弄內。債務人分別是元盟開發、佳達開發,拍賣原因皆是為清償債務。

    預定20日一拍的研究院路二段巷弄內整棟建物,由元盟開發投資興建,為地上7樓、地下1樓建物,共規劃6戶,總坪數217.16坪,一拍底價7758萬元。根據該建物使用執照,全案於2013開工、2016年取得使照。據《住展》雜誌資料顯示,該案並未正式銷售過,而同樣是元盟開發在周邊,則曾於2006年推出預售案「中研苑」,當時開價每坪38萬元。

    另外,預定9月5日一拍的舊莊街物件,是曾在2012年推出預售的個案「綵彩」,根據《住展》過往資料顯示,該案基地面積約196坪,興建地上5樓、地下1樓建物,原先規劃45坪、共計10戶產品,平均開價每坪68萬元,每戶總價超過3000萬元。而該案陸續在2013年更改案名「I STYLE」,並縮小格局為20~23坪,單價降為63萬元,總價壓縮在1200~1500萬元間;2017年成屋推案,再改案名為「中研高登」,無奈仍不敵財務窘境,今年流入法拍市場,總戶數18戶中,扣除已售出的部分,有13戶遭到法拍,坪數在19.8~30.12坪間,分別一拍的底價則在1744~2375萬元間。換算單坪底價均超過75萬元,甚至逼近90萬元。

    《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,目前南港區近中研院一帶、以及舊庄地區新案推案量體不大,其中,中研院一帶若是新案價格,每坪單價多半在50~55萬元間;而舊庄地區因為橫跨汐止、南港區,位處較為偏僻,每坪單價則在45萬元上下。法拍業者認為,法拍底價除衡量區域價格,也會以債權狀況來做參考,估計若拍賣底價偏離市場行情多,恐將在3拍,才有機會拍脫。

     

    【保證交易安全】 【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】 【競價行情分析】
    【保證快速交屋】 【精準專業評估】  【全程負責點交】 【排除瑕疵事故】
     

     

    投標到交屋﹑全程處理﹑讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩… 
    ■保證產權清楚︰繳清尾款、法院給您產權、不用擔心遇上詐騙集團、一屋兩賣
    ■保證價錢便宜︰法院公告底價 VS 投標人自由出價
    ■點交全程負責、保證和諧快速交屋
    ■交易安全、拍後不被騷擾
    ■保證銀行代墊尾款、銀行低利貸款、輕鬆購屋


    代標三不守則 
    民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
    只有永續經營的正派公司,也才能保障消費者至高無上的權益。
    成立30多年以來,全公司300多位編制人員,始終遵守「三不守則」,是值得您委託的代標公司。


    104法拍屋|全國第一|法拍屋資訊最健全 
    ■規模最大 全國七處分公司
    ■歷史最久 75年4月成立迄今,經營全國16家法院拍賣業務
    ■專業最強 全國超過500場法拍授課專業講習
    ■口碑最好 30多年服務、誠信專業、始終如一


    更多精選案源~免費查詢>>>
    ★104法拍網查詢系統…★ 104法拍網
    ★台北﹒桃園精選案源… ★  http://www.104法拍屋.tw
    ◆若欲獲悉最新,最正確之拍賣訊息,逕請來電 免費登記,掌握最佳進場時機!
    ◆本網頁所載房屋照片為附近環境介紹,如有誤差,概需以拍賣公告及房屋實際現況為準!

    物件圖片

    電子地圖

    聯絡資料

    聯絡電話
    (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
    • 聯絡人:104華澤宇 副理
    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
    • 即時通:桃園市桃園區守法路38號4樓
    • 公司名稱:一零四法拍網股份有限公司
    • Line ID:0939888444,加好友請先告知
    • Skype:live:fd9449f8cd6730e5
    • 傳真:百萬經理人第一名
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓

    物件留言      若有興趣 歡迎留言 本人會盡快為您服務

    *中文姓名
    *手機
    電話
    *Email        
    *內容        
    *確認碼     輸入確認碼     註:* 為必填欄位

    本頁相關關鍵字

    法拍屋查詢系統,新北市法拍屋,土城區廠辦廠房,土城區工業廠房出租,104法拍屋,土城區辦公室租售,桃園區透天店面,桃園法拍屋代標,土城區賣房子,楊梅區不動產,土城區農地建地,新北套房出租,www.六都法拍屋.tw,新店區買工業廠房,土城區房屋網,台灣法拍屋,新北房仲網,新北土地,土城區別墅買賣