台北市大安區 電梯大樓 即將都更,登峰大廈,復興南路一段342號8樓-7

最近更新:2019-04-18 13:29:18
華澤宇.第一名經理人 的物件共 457
意者請電 (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
  • 法拍價 : 1,476 (不含車位)
  • 物件編號:台北103133聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):復興南路一段342號8樓-7
  • 面積:建物:66.94㎡ (約20.25坪)土地:4.95㎡ (約1.5坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 12 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 8

    物件QR-Code

    QRcode
  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:40 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:復興南路一段342號8樓-7
    ◆主建物坪數:14.72坪 
    ◆附屬坪數:3.07坪 
    ◆公設坪數:2.46坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:1.5坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層8樓/總樓層12樓 
    ◆房屋朝向:朝南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    ◎每年得標物件佔比,超過地方法院案件3成,法拍實務經驗及能力,業界翹楚
    ◎中長線投資推薦
    ◎即將都更
    ◎分配回來(主建物44.28平方公尺、陽台8.63平方公尺、雨遮1.05平方公尺)
    ◎位於福華飯店生活圈,主要道路旁多為20年以上電梯大樓產品,巷弄內則以公寓為主
    ◎鄰近道路交通流量大,大樓社區前方有公車站牌,與捷運大安站僅數百公尺,交通便利性佳
    ◎【法院筆錄】﹝依現狀點交﹞
    1‧本件房屋現為空屋,已斷水斷電。管理員表示本棟大樓即將都更,大約於108年3、4月可能會拆除。如拍定後尚未拆除,始依現況點交。
    2‧第316-3地號土地使用分區為道路用地,未參與本件都更。
    3‧本件第316地號、第316-2地號土地及第1237建號建物雖有限制登記事項:臺北市政府107年7月17日府都新字第10760029592號公告禁止土地及建築物移轉、分割或設定負擔,但不影響權利變換計畫者,不在此限(禁止期間為107年7月18日起至109年7月17日止)。
    4‧然依都市更新條例第56條規定,權利變換後,原土地所有權人應分配之土地及建築物,自分配結果確定之日起,視為原有。依同法第61條第1項規定,權利變換範圍內土地及建築物經設定抵押權、典權或限制登記,除自行協議消滅者外,由實施者列冊送請各級主管機關囑託該管登記機關,於權利變換後分配土地及建築物時,按原登記先後,登載於原土地或建築物所有權人應分配之土地及建築物。是以,如拍定時或拍定後原建物已拆除,則由拍定人取得原土地或建築物所有權人應分配之土地及建築物。
    5‧因本件已有上開限制登記,故臺北市大安地政事務所就拍定人得否持本院不動產權利移轉證書辦理移轉登記一事函覆需先函詢臺北市政府都市發展局,如臺北市都市發展局函覆「不影響權利變換計畫者」始得辦理,否則無法辦理移轉登記。經本院函詢,臺北市政府都市發展局函覆拍定人於權利變換期間如有其他權益之主張,或不願配合都市更新事業搬遷、拆除及重建等事宜,則屬影響權利變換計畫之執行;臺北市都市更新處則函覆拍定人應配合後續辦理權利變換計畫之搬遷、拆除及重建等事宜,本更新案產權登記事宜,實施者及拍定人均應提供「切結」表示不影響權利變換之實施,俾利案件之穩定。請應買人先行查明注意。
    6‧依臺北市大安區懷生段二小段316、316-2地號等2筆土地都市更新權利變換計畫案核定版所示,債務人梁○宇(梁○宇係由原所有權人梁○慈處受贈取得,而梁○慈已出具同意書等相關文件同意參與)更新後可分配價值為24397415元、共同負擔費用為6623811元、應分配權利價值為17773604元,分配單元為8F-7(無停車位),單元價值為19899432元,實分配價值為19899432元,未支付共同負擔差額價金「繳」2125828元,支付共同負擔差額價金「領」4497983元。土地更新後所有權權利範圍為56/10000,8F-7權利範圍為1/1(主建物44.28平方公尺、陽台8.63平方公尺、雨遮1.05平方公尺)。綜上,依權利變換計畫案所示,梁○宇之費用共同負擔為6623811元。據債權人陳報依上開計畫案本件拍定人拍定後預估尚需投入之資金為6623811元,且本件都更實施者表示該金額可能隨著施工進展而有所增加,請應買人自行查明注意始為應買。
    7‧本公告如有缺漏或不明之處,請應買人另行向臺北市都市更新處(分機3081),及本件都更實施者「臺北市大安區懷生段二小段316、316-2地號等2筆土地都市更新會」、信託銀行「華南銀行」、作業團隊「中華建築經理股份有限公司」查明確認。
    8‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等,經各該主管機關回覆自民國98年至107年間無非自然死亡記錄、自95年迄今無火災發生記錄;為921地震列管須注意之建築物(黃單);非列管之海砂屋;未包含於放射性污染建築物偵測記錄中,然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事,債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院,以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權,不得於拍定後據此請求撤銷拍定;本件拍賣物有無物之瑕疵,應買人仍應自行查明、確認始為投標,請應買人注意。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 03/18 底標價:1845 萬 (2019年)
    第二拍 04/22 底標價:1476 萬 
    第三拍 未定 底標價: 萬

     

    ■ 在地深耕八年,個人己成交三筆上億案件
    ■ 百萬經理人第一名,用心與熱誠為您服務
    ■ 希望幫您找到理想的房地,助您圓夢
    ■ 期待幫您找到高投報物件,讓您投資獲利
    ■ 您是我人生中的貴人,感恩每一次的相遇
    ■ 您的託付,是我的榮幸

     

    投標到交屋﹑全程處理﹑讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩… 
    ■保證產權清楚︰繳清尾款、法院給您產權、不用擔心遇上詐騙集團、一屋兩賣
    精準專業評估、排除瑕疵事故
    ■點交全程負責、保證和諧快速交屋
    ■交易安全、拍後不被騷擾
    ■保證銀行代墊尾款、銀行低利貸款、輕鬆購屋

    代標三不守則 
    始終秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁,恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
    只有永續經營的正派公司,也才能保障消費者至高無上的權益,是值得您委託的代標公司。


    104法拍屋|全國第一|法拍屋資訊最健全 
    ■規模最大 全國七處分公司,300多位編制人員
    ■歷史最久 75年4月成立迄今,經營全國16家法院拍賣業務
    ■專業最強 全國超過1000場法拍授課專業講習
    ■口碑最好 30多年服務、誠信專業、始終如一
    ■全國唯一 大型貨櫃屋倉庫,保管動產造冊拍賣,是您最佳幫手
    一零四法拍網股份有限公司,統一編號28306523,交易一律開立發票

    1、法拍屋代標,債權債務協商,假扣押撤封代償
    2、袋地通行,拆屋還地,遷讓房屋,不點交處理
    3、房地合一稅,繼承、贈與、信託,不動產節稅規劃
    4、地籍清理土地,都市發展局,財政部國有財產署業務
    5、祭祀公業土地買賣,共有物分割,管理及處分
    6、土地合建,老屋改建,都市更新,房地產專業投資


    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
    ◆若欲獲悉最新,最正確之拍賣訊息,逕請來電 免費登記,掌握最佳進場時機!
    ◆若己經看中了物件,可提前通知,債權人和解,銀行履約保證過戶買賣!
    ◆網頁所載案件拍賣公告及房屋照片,若有遺誤,概以執行單位公告為準!

    物件圖片

    電子地圖

    聯絡資料

    聯絡電話
    (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
    • 聯絡人:華澤宇.第一名經理人
    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
    • 即時通:桃園市桃園區守法路38號4樓
    • 公司名稱:104法拍網.透明房訊
    • Line ID:0939888444
    • Skype:live:fd9449f8cd6730e5
    • 傳真:(02)2274-0884,(03)333-1234
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓
    *中文姓名
    *手機
    *Email
    *留言
    輸入確認碼
    物件Q&A

    相關物件//台北市大安區

    相關物件//台北市其他地區

    台北市北投區

      山居生活大廈,邊間,泉源路49-16號5樓

      電梯大樓 1,164 萬

      台北市中山區

        富貴長春,3個車位,新生北路二段58巷48號6樓

        電梯大樓 1,079 萬