台北市士林區 透天 平房，土地12.4坪，公告現值976萬，前街43巷5號

◆物件地址：前街43巷5號
◆主建物坪數：7.56坪 
◆附屬坪數：坪 
◆公設坪數：坪 
◆車位坪數：坪 
◆增建坪數：5.84坪 
◆土地坪數：12.4坪 
◆房屋樓層：所在樓層1樓/總樓層1樓 
◆房屋朝向：朝東
◆管理費用：元/月/坪 

* 近文林路，捷運士林站，交通動線尚可
* 土地12.4坪，土地公告現值:976萬
* 另增建5.84坪
*【法院筆錄】﹝依現狀點交﹞
1‧107年7月4日現場查封時經開鎖入內發現屋內僅有鐵櫃、零星書籍，地上積有灰塵，現無人居住；11327建號建物為主建物10066建號建物加高之屋頂及壁體。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2‧11327建號建物係未辦理保存登記之建物，與10066建號建物相通，無獨立出入口，其中有4.75平方公尺占用鄰地，土地使用權源不明。依臺北市建築管理工程處於107年7月25日函覆稱係：垂直增建違章建築及位於一般空地之水平增建違章建築，屬新違章建築，應限期強制拆除(104年12月8日北市都建字第10481094900號函新違建查報)。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 11/05 底標價：1340 萬 
第二拍 12/03 底標價：1072 萬 
第三拍 未定 底標價：858 萬 

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營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
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