台北市文山區 透天 透店,辛亥路七段28號,另增建17.03坪

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  • 法拍價 : 2,509 (約 46.17 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:台北46031聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):辛亥路七段28號
  • 面積:建物:179.64㎡ (約54.34坪)土地:48.92㎡ (約14.8坪) 參考資料
  • 單價:13.97 萬/㎡ (約 46.17 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 3 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~3+4

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:40 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:辛亥路七段28號
    ◆主建物坪數:39.69坪 
    ◆附屬坪數:14.65坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:17.03坪 
    ◆土地坪數:14.8坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1~3+4樓/總樓層3樓 
    ◆房屋朝向:朝西南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    ◎馬路門牌
    ◎透天厝,房屋面朝景美溪
    ◎近木柵路一段,鄰近學區:實踐國小,實踐國中
    ◎土地【第三之一種住宅區■108年公告現值:192,000元/㎡】
    ◎另增建17.03坪[RC造/住家用]
    ◎【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧依據謄本所載,本件523建號建物有部分占用鄰地未登記;另據古亭地政事務所地政人員到場指稱一樓後方占用鄰地169地號土地。關於占用鄰地部分之法律關係應由拍定人自行解決,請應買人注意。

    2‧本件170地號土地之土地使用分區為第三之一種住宅區。

    3‧執行標的523建號之地下室由一樓室內梯相通,二樓、三樓、四樓增建(754建號建物)係由外梯(即523建號建物所屬用以通行至各層之樓梯)通行。本件標的各層全部水源共用;電錶一、二、三樓分別獨立,四樓(754建號建物)電錶與三樓共用。因增建(754建號建物)部分須利用523建號所屬之樓梯通行,且水電為與523建號建物共用,而不具備構造上及使用上之獨立性,故為抵押權之效力所及。

    4‧本件執行標的除三樓之A室出租予第三人陳○○(租賃期間為民國106年11月5日起至107年11月4日止,每月租金新台幣玖仟元)使用外,其餘部分均由債務人及其家屬居住使用;因三樓A室之租賃契約業已屆期,縱有續約或另訂新約亦不得對抗本院之查封效力,故拍定後點交。

    5‧執行標的754建號建物未辦建物所有權第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,得標人應自行負擔被拆除危險,不得異議。且依臺北市建築管理工程處107年9月21日北市都建查字第1076040752號函所示,754建號建物為位於523建號建物屋頂之既存垂直增建違章建築,經列入分類分期處理,列管拆除,請應買人注意。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 01/23 底標價:3136 萬 (2019年)
    第二拍 02/20 底標價:2509 萬 
    第三拍 未定 底標價:2008 萬

     

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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