住宅區，土地1770坪，東山路25巷30號，天母

◆物件地址：東山路25巷30號
◆主建物坪數：955.07坪 
◆附屬坪數：51.65坪 
◆公設坪數：坪 
◆車位坪數：坪 
◆增建坪數：304.05坪 
◆土地坪數：1770.6坪 
◆房屋樓層：所在樓層1~2樓/總樓層2樓 
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：元/月/坪 

* 位天母，近三玉國小，天母國中，交通動線良好
* 住宅區，土地1770.6坪
* 透天，加強磚造/工業用，閒置ing
* 另增建304.05坪
*【法院筆錄】﹝空屋,點交﹞
1‧本件標的拍定後點交。
2‧依法院100年11月2日查封時，債務人代理人張Ｏ發在場陳稱，目前現場未實際使用，呈閒置狀況，法院106年12月25日查封現況本件標的為空屋，無人居住，雜草叢生。另據臺北市政府警察局士林分局函覆房屋使用現況，其表示該址目前為空屋，雜草叢生，外有鐵門上鎖，無法進入。惟現在實際情況，應買人應自行查明注意。
3‧20474建號建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；其中第一層12.72平方公尺，第二層3.47平方公尺，共計16.19平方公尺占用鄰地，占有權源不明。據台北市政府都發局來函，20474建號建物屬新違章建築，限期強制拆除。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 06/27 底標價：68681 萬 
第二拍 07/18 底標價：54945 萬 
第三拍 08/08 底標價：43956 萬
第四拍 10/31 底標價：35165 萬

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