名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓

最近更新:2019-11-12 23:00:49
本週精選
  • 名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓	照片(1)
  • 名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓	照片(2)
  • 名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓	照片(3)
  • 名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓	照片(4)
  • 名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓	照片(5)
  • 名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓	照片(6)
  • 名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓	照片(7)
  • 名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓	照片(8)
  • 名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓	照片(9)
  • 名人宅,仁愛禾康世家,樓中樓,仁愛路三段122號6樓	照片(10)
1.696
單價:121.14 萬/坪
格局
5房/ 3廳/ 4衛/ 陽台
屋齡
22 年
權狀坪數
140坪
路名
仁愛路三段122號6樓
社區
物件編號
台北56003
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:6+7樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:室內車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝北
面積資料
  • 建物面積:140坪 (462.81㎡)
  • 土地面積:28.7坪 (94.87㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:師大附中(延平中學),幸安國小
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆物件地址:仁愛路三段122號6樓
◆主建物坪數:72.2坪 
◆附屬坪數:33.7坪 
◆公設坪數:34.1坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:28.7坪 
◆房屋樓層:所在樓層6+7樓/總樓層7樓 
◆房屋朝向:朝北
◆管理費用:元/月/坪 

服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


* 近復興南路一段,交通動線極佳
* 近師大附中(延平中學),幸安國小,仁愛圓環,商圈林立,生活機能極佳
* 樓中樓,雙車位,燙金馬路門牌
* 名人宅,稀有物件

中國時報【陳宥臻╱台北報導】
被演藝圈形容為驚世夫妻的王世均、洪曉蕾(見圖,本報資料照片)居住的仁愛路豪宅驚傳進入法拍!根據台北地方法院昨日公告,久大文具名下的「禾康世家」樓中樓物件,拍賣底價2.24億元,且法院筆錄中載明王世均及其家人居住於此。法拍業者不看好每坪底價171萬元的行情,估計第1拍的流標機率大。
「禾康世家」位於仁愛路三段,距離福華飯店不遠,同路段還有知名豪宅「仁愛帝寶」,「禾康世家」是約20年的中古豪宅。此案債務人是久大文具連鎖店,以久大設定抵押設定金額來看,就算豪宅第1拍以2.24億元賣出,恐還不夠還清債務。
「禾康世家」附近的成交行情約在每坪157萬元,「禾康世家」這次拍賣的物件是含2個車位的坪數是140坪,扣除400萬元2個車位後,平均每坪底價為171.68萬元。附近房仲業者則認為,該物件成交行情每坪難破160萬元,法院底價設在171萬元過高,首次拍賣的流標機率大。
王世均居住的豪宅,是在2014年9月就被台中商業銀行提出假扣押,顯示久大文具1年前就出現財務困難。值得注意的是,該豪宅的第一順位抵押債權人是中華賓士旗下的中華資融公司,豪宅抵押設定金額為3億600萬元,顯示就算首拍順利賣掉,2.24億元還不夠還債,且除了中華資融,久大文具還欠台中商業銀行,另外,也欠高雄國稅局。

===================================================================================================================

*【法院筆錄】﹝經駁回確定則點交,否則不點交﹞
1‧建物現由債務人王O均居住使用中,其具狀陳稱是向債務人久大國際文具公司租用,有租賃契約,惟經本院通知後,仍未提出租約,另其兄王親廣到庭稱其自民國104年起,偶而也會居住,以貼補水電作為租金,上開租賃關係業經本院除去,如無異議或異議經駁回確定則點交,否則不點交。
2‧共有部分5031建號之持分係為2個機械式停車位,為垂直升降形式,僅得自車庫門口進出,停車位編號為8號及9號,因係共有部分,故拍定後不點交。
3‧拍賣標的經承租人稱並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬海砂屋、輻射屋、地震受損屋,請應買人注意。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/21 底標價:26500 萬 
第二拍 04/25 底標價:12100 萬 
第三拍 05/23 底標價:16960 萬
第四拍 未定 底標價:13568 萬 

 

【保證交易安全】 【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】 【競價行情分析】
【保證快速交屋】 【精準專業評估】  【全程負責點交】 【排除瑕疵事故】
 

 

投標到交屋﹑全程處理﹑讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩… 
■保證產權清楚︰繳清尾款、法院給您產權、不用擔心遇上詐騙集團、一屋兩賣
■保證價錢便宜︰法院公告底價 VS 投標人自由出價
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■保證銀行代墊尾款、銀行低利貸款、輕鬆購屋


代標三不守則 
民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
只有永續經營的正派公司,也才能保障消費者至高無上的權益。
成立30多年以來,全公司300多位編制人員,始終遵守「三不守則」,是值得您委託的代標公司。


104法拍屋|全國第一|法拍屋資訊最健全 
■規模最大 全國七處分公司
■歷史最久 75年4月成立迄今,經營全國16家法院拍賣業務
■專業最強 全國超過500場法拍授課專業講習
■口碑最好 30多年服務、誠信專業、始終如一


更多精選案源~免費查詢>>>
★104法拍網查詢系統…★ 104法拍網
★台北﹒桃園精選案源… ★  http://www.104法拍屋.tw
◆若欲獲悉最新,最正確之拍賣訊息,逕請來電 免費登記,掌握最佳進場時機!
◆本網頁所載房屋照片為附近環境介紹,如有誤差,概需以拍賣公告及房屋實際現況為準!

物件位置

相關物件//台北市大安區

相關物件//台北市其他地區

物件留言
輸入確認碼
QRcode

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

透明房訊.104法拍網 透明房訊.法拍高手.華澤宇
新北市土城區中央路一段67-2號5樓 桃園區莊敬路一段346號4樓
02-82622222
03-3375555
LINE ID: