忠孝無爭，1樓，忠孝東路五段31巷18弄17號

◆物件地址：忠孝東路五段31巷18弄17號1樓
◆主建物坪數：20.15坪 
◆附屬坪數：3.01坪 
◆公設坪數：36.18坪 
◆車位坪數：9.13坪 
◆增建坪數：7.67坪 
◆土地坪數：14.5坪 
◆房屋樓層：所在樓層1+B1樓/總樓層7樓 
◆房屋朝向：朝南
◆管理費用：元/月/坪 

* 近捷運市政府站，交通動線極佳
* 近松山高中，松山文創園區，市政府生活商圈，生活機能極佳
* 1樓+B1，機械式車位x2
* 土地【107年公告現值：322,000元/㎡】
*【法院筆錄】﹝依現狀點交﹞
1‧履勘，屋內所堆放大量之辦公用品、器具、桌椅等，經到場之債務人員工，原作為辦公室營業使用，現在已無營業，僅有放置原先辦公用品、器具、桌椅等。又依謄本所載之編號3號及4號停車位，是機械式停車位，目前亦無人使用及無出租。拍定後依現況點交。
2‧又本件標的增建情形，與前次拍賣即103年度司執字第55203號一案中相同，即（1）原登記之雨遮已改為室內空間使用，（2）房屋右側有增建，原有牆壁已拆除改為大面積落地窗玻璃，（3）靠近巷弄馬路鐵捲門進來與一樓現場牆壁間空地屬於大樓未登記之面積，（4）1樓原登記之建物面積前方牆壁已被拆除，且與公設4213建號之部分空間打通使用，及有占用部分公設4213建號面積（約9.08平方公尺）之情形，（5）已登記之地下一層夾層後方亦有增建之延伸夾層，該後方增建之夾層無獨立出入口與前方已登記之夾層共用一個樓梯通往一樓、（6）已登記底下夾層與增建之夾層間，有一個自行增設旋轉樓梯下去經由一個上鎖的門可通往地下公設部分。
3‧編號4451建號建物未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。增建部分係違建，且依臺北市建築管理工程處107年6月8日來函，列為限期強制拆除。故本件就未辦保存登記之建物部分，可能於本院執行程序中遭到臺北市政府建管單位強制拆除，相關之被拆除風險，由拍定人應自行承擔，嗣後拍定人不得聲明異議。請投標人或應買人注意之。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 08/22 底標價：7200 萬 
第二拍 09/19 底標價：5760 萬 
第三拍 10/24 底標價：4609 萬
第四拍 02/20  底標價：3919 萬 

■ 在地深耕八年，個人己成交三筆上億案件
■ 百萬經理人第一名，用心與熱誠為您服務
■ 希望幫您找到理想的房地，助您圓夢
■ 期待幫您找到高投報物件，讓您投資獲利
■ 您是我人生中的貴人，感恩每一次的相遇
■ 您的託付，是我的榮幸

服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
營業員 ■ 華澤宇 證號：(99)登159091號
經紀人 ■ 林桂英 證號：(96)年北市經證字1243號
 

投標到交屋﹑全程處理﹑讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩… 
■保證產權清楚︰繳清尾款、法院給您產權、不用擔心遇上詐騙集團、一屋兩賣
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■保證銀行代墊尾款、銀行低利貸款、輕鬆購屋

代標三不守則 
始終秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁，恪守「三不守則」： 
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
只有永續經營的正派公司，也才能保障消費者至高無上的權益，是值得您委託的代標公司。

104法拍屋｜全國第一｜法拍屋資訊最健全 
■規模最大　全國七處分公司，300多位編制人員
■歷史最久　75年4月成立迄今，經營全國16家法院拍賣業務
■專業最強　全國超過1000場法拍授課專業講習
■口碑最好　30多年服務、誠信專業、始終如一

◆若欲獲悉最新，最正確之拍賣訊息，逕請來電 免費登記，掌握最佳進場時機!
◆網頁所載案件拍賣公告及房屋照片，若有遺誤，概以執行單位公告為準!