忠孝無爭，1樓，忠孝東路五段31巷18弄

◆物件地址：忠孝東路五段31巷18弄17號1樓
◆主建物坪數：20.15坪 
◆附屬坪數：3.01坪 
◆公設坪數：36.18坪 
◆車位坪數：9.13坪 
◆增建坪數：7.67坪 
◆土地坪數：14.5坪 
◆房屋樓層：所在樓層1+B1樓/總樓層7樓 
◆房屋朝向：朝南
◆管理費用：元/月/坪 

* 近捷運市政府站，交通動線極佳
* 近松山高中，松山文創園區，市政府生活商圈，生活機能極佳
* 1樓+B1，機械式車位x2
* 土地【107年公告現值：322,000元/㎡】
*【法院筆錄】﹝依現狀點交﹞
1‧履勘，屋內所堆放大量之辦公用品、器具、桌椅等，經到場之債務人員工，原作為辦公室營業使用，現在已無營業，僅有放置原先辦公用品、器具、桌椅等。又依謄本所載之編號3號及4號停車位，是機械式停車位，目前亦無人使用及無出租。拍定後依現況點交。
2‧又本件標的增建情形，與前次拍賣即103年度司執字第55203號一案中相同，即（1）原登記之雨遮已改為室內空間使用，（2）房屋右側有增建，原有牆壁已拆除改為大面積落地窗玻璃，（3）靠近巷弄馬路鐵捲門進來與一樓現場牆壁間空地屬於大樓未登記之面積，（4）1樓原登記之建物面積前方牆壁已被拆除，且與公設4213建號之部分空間打通使用，及有占用部分公設4213建號面積（約9.08平方公尺）之情形，（5）已登記之地下一層夾層後方亦有增建之延伸夾層，該後方增建之夾層無獨立出入口與前方已登記之夾層共用一個樓梯通往一樓、（6）已登記底下夾層與增建之夾層間，有一個自行增設旋轉樓梯下去經由一個上鎖的門可通往地下公設部分。
3‧編號4451建號建物未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。增建部分係違建，且依臺北市建築管理工程處107年6月8日來函，列為限期強制拆除。故本件就未辦保存登記之建物部分，可能於本院執行程序中遭到臺北市政府建管單位強制拆除，相關之被拆除風險，由拍定人應自行承擔，嗣後拍定人不得聲明異議。請投標人或應買人注意之。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 08/22 底標價：7200 萬 
第二拍 09/19 底標價：5760 萬 
第三拍 10/24 底標價：4609 萬
第四拍 02/20  底標價：3919 萬 

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一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
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