平房，復興二路42巷10-2號，(持分1/3)

◆物件地址：復興二路42巷10-2號(持分1/3)
◆主建物坪數：5.09坪 
◆附屬坪數：坪 
◆公設坪數：坪 
◆車位坪數：坪 
◆增建坪數：9.84坪 
◆土地坪數：23.3坪 
◆房屋樓層：所在樓層1+2樓/總樓層1樓 
◆房屋朝向：朝西南
◆管理費用：元/月/坪 

※注意:持分1/3

* 近復興高中，復興公園
* 持分1/3
* 另增建9.84坪
*【法院筆錄】﹝不點交/優先權﹞
1‧拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧民國107年6月22日債權人陳報，31204建號房屋左方是增建部分，屋內看來應有人居住使用，屋況良好。前案臺北市政府警察局北投分局函覆經查訪鄰居，應為債務人自住，但住戶很少出現。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧民國107年5月21日地政事務所函覆，31351建號部分面積占用鄰地151、152、154地號土地，占有使用土地權源不明，151、152、154地號土地非屬本件拍賣範圍。
4‧31351建號係未辦理保存登記之建物且部分占用鄰地；依107年5月14日建管單位函覆稱係：既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物建號部分內部相通，且無獨立出口，部分內部不相通，有獨立出入口，惟該部分係作廚房使用，無使用上之獨立性。
5‧31204建號房屋及153地號土地共有人均有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。且建物所有權人得優先於土地共有人行使。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 11/08 底標價：1176 萬 
第二拍 12/06 底標價：942 萬 
第三拍 01/10 底標價：754 萬
第四拍 03/21 底標價：605 萬 

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