張宗祖厝,農地,1680坪,金龍段268

最近更新:2020-02-17 09:41:59
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5,512 / 坪
單價:3.28 萬/坪
權狀坪數
1680.91坪
格局
面寬公尺,縱深公尺
臨路路寬
路名
金龍段2685地號
物件編號
桃園92052乙
聯賣流通
歡迎
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
面積資料
  • 使用分區:
  • 使用地類別:
  • 建蔽率:
  • 容積率:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆坐落地號:金龍段2685地號+2690地號
◆土地坪數:1680.9坪 

* 近金龍路521號旁進入
*【一般農業區■107年公告現值:5400元/㎡】(重測前:四方林段四方林小段)
*【法院筆錄】﹝詳見備註﹞
1‧第2685地號土地據地政人員指界稱其上有桃園縣龍潭區金龍路525、527號建物,屋旁有一大片雜草空地,建物及雜草空地後方有一網室(內有植物)、菜園,網室後防有一長型藍色帆布頂鐵棚架,棚架後方有一無門牌鐵皮建物。2690地號土地據地政人員指界稱其上為一大片草坪,上有座溜滑梯。另據債權人陳報稱該門牌號碼龍潭區金龍路521號建物係張姓宗親之祖厝,龍潭區金龍路525號建物係第三人張順坡所有,占有使用權源均屬借貸,龍潭區金龍路527號建物則為債務人所有。

2‧本院現場查封履勘時,據在場第三人張OO表示,債務人多年前將第2685、2690地號土地閒置部份無償交給其規劃做休閒農場使用(現已無營業),故其上菜園、網室、棚架、鐵皮屋、溜滑梯等均為其所設置。

3‧拍賣之土地上之地上物、建物、作物,均非屬本件拍賣標的,其占有使用標的土地法律權源據第三人稱係無償使用借貸,該建物及地上物占用土地之法律關係,由拍定人自理,請應買人注意。

4‧本件執行標的物土地上之建物、地上物、作物,均不在本拍賣之列,惟如建物與本件拍賣標的土地同屬於一人所有,則依民法第838之1條規定,因強制執行拍賣後,其上建物視為已有地上權之設定,請應買人注意。另建物如非債務人所有,如合乎土地法第104條及民法第426條之2等規定之承租人或地上權人之情形,除其占用範圍有不得分割之情形外,僅就其建築房屋基地範圍內,該承租人或地上權人有優先承購權。惟得否分割,應自行查證解決,請應買人注意。另拍定後如依法准由有優先承買權人承買時,拍定人所繳保證金無息退還,請應買人注意。另如符合租地耕作等相關規定,則承租人有優先承買權,惟主張此權利存在之人需自行提起訴訟確認權利存否及得承買之範圍為何,並待訴訟確定後始核發不動產權利移轉證書,併請應買人注意。

5‧如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時,其餘各標雖達底價,亦不為拍定,縱已拍定亦可撤銷拍定。

6‧本件標的土地使用分區為非都市土地,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。

7‧本件2685地號土地係屬農業發展條例第3條之耕地,私法人不得承受應買,但符合該條例第33條但書規定者,不在此限,惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件,與投標書一併投入標軌,否則投標無效。

8‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。 
 

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 10/30 底標價:8420 萬    
第二拍 12/04 底標價:6736 萬 
第三拍 02/12 底標價:6125 萬  
第四拍 05/14 底標價:5512 萬


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