整棟,善田笠品,共27戶,文化三路一段579號

最近更新:2019-12-11 09:38:13
本週精選
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2.7638
單價:22.18 萬/坪
格局
屋齡
2年11個月
權狀坪數
1246.05坪
路名
文化三路一段579號
社區
善田笠品
物件編號
新北21353二
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上13層 地下層
  • 本件樓層:整棟樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:室內車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東南
面積資料
  • 建物面積:1246.05坪 (4119.16㎡)
  • 土地面積:158.6坪 (524.29㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:善田笠品
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:文化三路一段579號/文化三路一段577巷2號 
◆主建物坪數:662.63坪 
◆附屬坪數:120.07坪 
◆公設坪數:463.35坪 (含車位坪數)
◆土地坪數:158.6坪 
◆房屋樓層:整棟 /總樓層13樓 
◆房屋朝向:朝東南 

 

共27戶  /   下方「物件圖片」有詳細表格

 

◎鄰近桃園機捷、林口長庚醫院以及三井outlet
◎【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
579號2樓內部其中一間房間放置供桌及神像,另一間房間放置書籍資料及鐵櫃,客廳放置大型沙發一組
579號2樓之2,內部為空屋,呈一大空間,坪數顯逾40坪,現場員工稱,另一半空間是公司規劃將來社區管委會開會之用,其範圍不明。經本院107年1月26日會同地政人員測量時,地政人員稱2樓之2號房屋中間有一面牆壁,經二次施工後被拆除,另一空間是規劃為管委會使用,上開情形,拍定後應由拍定人自行將被拆除之牆壁回復,相關法律問題需由拍定人自理,請應買人注意
579號3樓,內部有簡易裝潢,作為實品屋供人參觀
其餘均為空屋,無裝潢設施,該建號為已完成建案,無人居住
◎補充新聞:
該建案是2015年推出的預售案,基地位在新北市林口區文化三路579號上,面積不到200坪、約170坪,坪數28至40坪,共規劃29戶,建商為善田建設,當時每坪開價約42萬元。

對照法拍筆錄,該建案除5樓及12樓的戶別已經登記在曾姓民眾名下外,其餘戶數均遭到法拍,進一步查詢新北市地方法院判決書相關內容,發現已有黃姓民眾買下該案店面,期間擔心店面來不及過戶被法拍,則又再支付75萬元給林姓股東,希望加快過戶腳步,無奈最終還是沒有過戶,因此,雙方對簿公堂。

此外,判決書內容指出,該建案共規劃29戶,但建商負責人卻將不動產質押給地下錢莊,並將其中8戶分別設定最高限額抵押權給三個股東,再向板信商銀借貸1.9億元,不料,第一期利息便無法繳納,也讓該建案被債權人之一板信商銀提出法拍要求。

 

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/06 底標價:53927 萬    
第二拍 01/10 底標價:43152 萬 (2019年)
第三拍 03/07 底標價:34535 萬
第四拍 05/09 底標價:27638 萬  

 

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