陽明山溫泉別墅,亞洲山城,地254坪

最近更新:2020-04-01 09:25:53
本週精選
  • 陽明山溫泉別墅,亞洲山城,地254坪照片(1)
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一般戶租金 1,648
格局
屋齡
權狀坪數
93.79坪
路名
名流路24巷11號
社區
亞洲山城
物件編號
基隆15950甲
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:1~2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東南
面積資料
  • 建物面積:93.79坪 (310.05㎡)
  • 土地面積:254.4坪 (840.99㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:亞洲山城
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:名流路24巷11號
◆主建物坪數:81.79坪 
◆附屬坪數:12坪 
◆增建坪數:81.89坪 
◆土地坪數:254.4坪 
◆房屋樓層:所在樓層1~2樓/總樓層2樓 
◆房屋朝向:朝東南

※可通訊投標

◎陽明山溫泉別墅
◎亞洲山城
◎這戶算是社區內坪數大的
◎近陽明山天籟飯店
◎土地254.4坪
◎加強磚造/住宅用,另增建81.89坪
◎【法院筆錄】﹝點交﹞
一、據107年8月31日查封筆錄記載,61建號建物無人居住使用,一樓內部天花板塌陷,三樓屋外陽台欄杆剝落,並有鋼筋外露情形,且三樓係屬增建建物。另據鑑價報告,本件標的內部維護情形較差、年久失修,且依照片庭院雜草叢生,3樓陽台長有藤蔓,請投標人注意。
二、又本件建號1244建物係屬未辦保存登記之增建部分,拍定後不點交,且拍定人不得持本院權利移轉證書逕向地政事務所為所有權移轉登記,且增建部分日後可能有遭主管機關或被訴拆除之虞,拍定人應自負遭受拆除之風險,請投標人注意。另據新北市政府違章建築拆除大隊通知,本件增建部分屬屋頂之垂直及水平違章增建,為既存違章建築,已拍照建檔列管,請投標人注意。
三、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院將撤銷拍定,請投標人注意!
四、本件拍賣標的有公寓大廈管理條例之適用,債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金(含管理費、清潔費)?又倘債務人確有積欠,則積欠之該等公寓大廈公共基金(含管理費、清潔費)有無民法第826條之1第3項規定之適用?以上各項均有不明,投標人均應自行查明。
五、投標人應於投標前自行注意拍賣不動產之規約及分管情形(如公寓大廈之區分所有權人會議所定規約、不動產分管情形等,所稱「規約」不以公寓大廈管理條例所定者為限,亦包括共有人就不動產訂立之其他規約),及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務,不得以任何理由要求法院處理,請投標人注意。
六、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權,請應買人注意
七、他項權利設定情形:有兆豐商業銀行之第一順位最高限額抵押權新台幣1560萬元、有京城銀國際租賃股份有限公司之第二順位最高限額抵押權新台幣480萬元、有華南商業銀行之第三順位最高限額抵押權新台幣500萬元,拍定後均塗銷。
八、另據新北市政府地政局函覆記載,本標別土地屬山坡地保育區丙種建築用地,惟實際使用分區及目前使用之現況如何,及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、民法、山坡地保育條例、農業發展條例、非都市土地使用管制規則、建築法、或其他相關法令規範之限制,投標人應自行查明釐清,請投標人注意。
九、本件查封物分為甲、乙標分別拍賣,債務人得到場指定拍定之標的物,否則由本院逕依職權決定拍賣,如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時,他宗雖達底價,亦不為拍定,縱已拍定亦可撤銷拍定,請應買人注意。


※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/16 底標價:2535 萬 (2019年)
第二拍 02/13 底標價:2282 萬 
第三拍 03/20 底標價:1939 萬
第四拍 05/22 底標價:1648 萬


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服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
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