大台北華城，華城特區，土地216坪，華城二路5巷28號

◆建物門牌：華城二路5巷28號
◆主建物坪數：69.87坪 ﹝ 1樓:30.5坪 / 2樓:39.37坪 ﹞
◆附屬坪數：11.56坪 ﹝ 平台:1.26坪 / 停車場:10.3坪 ﹞
◆土地坪數：216.1坪 
◆房屋樓層：所在樓層1~2樓/總樓層2樓 
◆房屋朝向：朝東南
◆管理費用：元/月/坪 

【社區簡介】
「大台北華城-華城特區」
大台北華城是距離台北市最近的高級別墅豪宅區，位居臺北盆地的東南邊方向，居住宅環境幽靜安寧，因地處盆地上緣氣流較易流通，又與廣闊的山脈相鄰，所以空氣清新，氣溫比台北市區涼快約2度攝氏。每一社區有各自的建築特色，也大多都有獨立的崗哨，從台北要入華城各社區會經過二到三道的警衛站。多重的崗哨站除給住戶較高的保安外，也保障了住戶的隱私。 有山林美景相伴，警衛保全周密，又較有隱私。所以是名人富商雅士的首選。

原本是山坡地保育區與風景區，六十八年元月翡翠水庫通過興建計畫後，成為「新店市都市計畫」中的「大台北水源特定區」；也是台北地區唯一一塊位在水源特定區的都市計畫住宅區。大台北華城地處雪山山脈、多屬逆向坡地形，岩層結構穩定，且經過幾次大颱風的洗煉後，也證明當地水土保持工作做得不錯。

大台北華城是許多新店山上別墅豪宅區的俗稱，共有十幾個社區，其較主要的社區分別為秀岡山莊區、華城特區、禾豐特區、石上清泉區、 潤泰華城區、歐洲印象區、青山鎮等。

本戶房屋位於華城特區。

「華城特區」為大台北華城開發最早、戶數最多的社區，社區規畫最為完善的，以紅瓦白牆為標記已經有二十多年的歷史。建築風格以西班牙地中海造型為主，充滿歐式浪漫風情，是台北近郊非常有特色的別墅社區群。
俱樂部有OK便利商店、餐廳、游泳池、美容院、網球場、籃球場等設備，是目前計畫區內最大單元，公共建設完整，生活機能相對來說是比較好的

【案件特色】
◎近大榮路，華城特區，四面環山，環境清淨
◎社區巴士站牌近在咫尺
◎獨門獨院，地216.1坪，大氣格局
◎稀有，土地最大就這戶
◎錯過保證後悔
【法院筆錄】﹝無人使用,點交﹞
1‧本件建物從屋外向內觀看屋內有傢俱，據社區管理員稱該戶自106年7月至108年1月已積欠17個月之管理費，現應無人居住使用，據地政人員指界稱558-2、558-3地號位於華城二路5巷28號房屋後方至坡崁間之空地

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 06/12 底標價：4598 萬 (2019年)
第二拍 07/17 底標價：3679 萬 
第三拍 未定 底標價：2943 萬 

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