北投雅苑,整棟,溫泉路89號,捷運新北投

最近更新:2019-12-11 09:38:13
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2.1504
單價:44.41 萬/坪
格局
屋齡
11年
權狀坪數
484.19坪
路名
溫泉路89號
社區
物件編號
106助秋5318
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1~5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:室內車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東南
面積資料
  • 建物面積:484.19坪 (1600.64㎡)
  • 土地面積:97.3坪 (321.65㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:溫泉路89號 ( 7戶門牌 )
◆主建物坪數:258.21坪 
◆附屬坪數:39.64坪 
◆公設坪數:157.62坪 
◆車位坪數:28.71坪 ( 平面x2 機械x7 )
◆土地坪數:97.3坪 
◆房屋樓層:所在樓層1~5樓/總樓層5樓 
◆房屋朝向:朝東南

2樓 : 61.55 坪 / 陽台 : 6.77 坪 
3樓 : 29.61 坪 / 陽台 : 4.36 坪
4樓 : 29.61 坪 / 陽台 : 4.36 坪
5樓 : 29.61 坪/ 陽台: 7.73 坪/ 夾層 : 11.14 坪
3樓之1 : 28.51 坪 / 陽台 : 4.36 坪 
4樓之1 : 28.51 坪 / 陽台 : 4.36 坪
5樓之1 : 28.51 坪/ 陽台 : 7.73 坪 / 夾層 : 11.14 坪

【案件特色】 
◎交通動線:捷運新北投站,溫泉路
◎生活機能:北投公園,光明路上商家,星巴克,頂好,屈臣氏
◎鄰近學區:私立薇閣國小,北投國中,北投大學
◎知名牙材廠商「鼎興貿易」公司負責人何宗英所有
「鼎興貿易」公司是國內知名的牙科器材廠商,成立於1949年,1951年起自日本、歐美進口牙材,負責人何宗英是中山醫學院牙科畢業、日本大學齒學博士,曾任台北市牙醫師公會理事長,在牙醫界頗具知名度。
「鼎興貿易」公司負責人為何宗英,他過去曾涉嫌以「買支票」的方式,與國內多家醫院、牙科診所醫師製造假交易,再持不實買賣合約、支票與發票向多家金融行庫、民間融資公司詐貸逾31億元
【法院筆錄】 ﹝部份點交,部份不點交﹞
1‧拍定後除12654建號點交外,其餘部分不點交
12660建號1樓部分於105年10月4日查封時發現有7個機械式車位、2個平面式車位,106年12月4日履勘時發現有管理室,北投分局於106年12月18日函覆部分由債務人鼎興貿易股份有限公司使用,部分由第三人使用,地下1樓部分於106年12月4日履勘時發現有健身房、衛浴間及機械室;
12653建號第三人何顏○美基於租賃關係占有中,租期自105年6月25日起,迄110年6月25日止,租金每月新台幣30,000元,於租約記載以債抵租金;12654建號於106年12月4日履勘時據債務人何○英表示無人居住使用;
12655建號第三人林○君基於租賃關係占有中,租期自105年6月1日起,迄115年5月31日止,租金每月新台幣12,000元(含1樓機械停車位編號6號);
12656、12659建號第三人馬○祺基於租賃關係占有中,租期自105年6月1日起,迄125年5月31日止,租金每月新台幣40,000元(含1樓平面停車位2個),106年12月4日履勘時據馬○祺表示12656建號5樓及6樓內部不相通,有獨立使用出入口,現為放置雜物之空間,12659建號5、6樓內部相通;
12657建號於106年12月4日履勘時據何顏○美表示有放置已過世婆婆的物品;
12658建號於106年12月4日履勘時據第三人林○君表示無租約,但與債務人鼎興貿易股份有限公司有默契由其使用,目前作為放置物品之空間使用;
105年10月4日查封時發現本件執行標的之7樓為公共使用空間及陽台,8樓作為機房使用。
債務人於108年3月7日陳報,就12653建號及12655、12659建號之租約分別延展至145年6月25日、145年5月31日,並以上開兩租約之租金抵償其對何顏○美之債務,租約展期屆滿視為債務全數清償完畢。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 07/25 底標價:26880 萬 (2019年)
第二拍 12/12 底標價:21504 萬 
第三拍 未定 底標價:17204 萬
第四拍 未定 底標價: 萬 

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