中研公園旁,整棟共6戶,研究院路二段

最近更新:2020-04-01 09:26:02
本週精選
  • 中研公園旁,整棟共6戶,研究院路二段照片(1)
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一般戶租金 6,956
單價:32.03 萬/坪
格局
屋齡
3年
權狀坪數
217.16坪
路名
研究院路二段12巷57弄2-1號
社區
物件編號
106助強6672
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1~7樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:機械式
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西
面積資料
  • 建物面積:217.16坪 (717.89㎡)
  • 土地面積:44.5坪 (147.10㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:研究院路二段12巷57弄2-1號 (整棟,共6戶)
◆主建物坪數:95.09坪
◆附屬坪數:19.56坪
◆公設坪數:80.33坪
◆車位坪數:22.18坪
◆土地坪數:44.5坪
◆房屋樓層:所在樓層1~7樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝西

【建  物】共6戶 (本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除費用)
1‧2樓,2F:52.94㎡,陽台:5.01㎡、雨遮:5.29㎡,合計:63.24㎡(停車位編號為001號)
2‧3樓,3F:52.94㎡,陽台:5.01㎡、雨遮:5.29㎡,合計:63.24㎡(停車位編號為002號)
3‧4樓,4F:52.94㎡,陽台:5.01㎡、雨遮:5.29㎡,合計:63.24㎡(停車位編號為003號)
4‧5樓,5F:52.94㎡,陽台:5.01㎡、雨遮:5.29㎡,合計:63.24㎡
5‧6樓,6F:51.29㎡,陽台:5㎡、雨遮:6.73㎡,合計:63.02㎡(停車位編號為004號)
6‧7樓,7F:51.29㎡,陽台:5㎡、雨遮:6.73㎡,合計:63.02㎡

【案件特色】
◎鄰近中研公園、市場、生活機能方便
◎附近有中研院,裡面有體育館可提供休閒運動及游泳等等設施
◎住戶環境清幽住戶素質高,走出來約5分鐘可到達公車站牌,附近也有三高及環東快速道路,上班時間坐捷運很便利
◎鄰近學校:南港國小、舊莊國小、胡適國小、誠正國中

【法院筆錄】﹝不點交﹞
1‧拍定後均不點交。107年1月5日現場查封,經檢視建物目前均無人居住使用,無水、電、瓦斯,停車位之編號如建物謄本所載,停車位係位於1樓之機械車位,7樓往頂樓屋突部分牆壁有漏水、油漆脫落之情形,地下一樓為機房,有積水狀況。本院於108年7月12日再至現場履勘,現場僅有京富公司有鑰匙,其他人均無,現場京富公司並有擺放施工物品。經法院履勘、京富公司法定代理人在現場表示意見,現況B1、B2、電梯井會漏水、均有積水,2樓廚房天花板有滲水、鋁窗變形;3樓廚房天花板無滲水;4樓廚房天花板滲水;5樓廚房天花板滲水,且除廚房外,其他地板未舖設磁磚;6樓安全門鎖卡死無法進入6樓;7樓廚房天花板無滲水、浴室尚未安裝蓮蓬頭、主臥室內牆面滲水,油漆剝落。樓梯間牆面滲水,油漆剝落,7樓以上較為嚴重。除7樓陽台舖有地磚,牆面正常外,其餘樓層均尚未舖設地磚、牆面油漆剝落、滲水。R1現場有積水,因外面的排水管阻塞,雨太大時,水常淹至R1梯廳;R2積水;R3為機房、水塔,如果雨太大,水會從R3的屋頂滴下,一路滴到R1。據到場地政稱,294-3、332-1地號土地相連,且為建物之基地及外圍圍籬圍起處,門口部分至排水孔以內。京富公司代表表示,前面有鄰居會停車,未經同意,規勸亦未見效,建物、土地均為京富公司管理。
2‧京富公司於107年1月3日陳報其與實質債務人元盟開發股份有限公司、受託人板信商業銀行股份有限公司、債權人遠信國際資融股份有限公司共同簽立工程續建案,其已完工並取得使用執照,惟前開三人未依約清償其所代墊之工程款,故該執行標的現由其管理使用中,未移交任何人等語。108年7月15日陳報稱該公司固定於每周會派人巡視標的之內外環境,建物內仍有該公司人員之工作桌、建材磁磚,水費及用電延期申請書、繳費等均由該公司辦理,建物由該公司管理使用占有中。另本院電詢京富公司,該公司表示建物已有水、電,但因建物漏水,未開啟總開關。惟實質債務人元盟開發股份有限公司異議稱京富公司所稱積欠工程款乙節不實在,伊已提起刑事告訴等語。請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 09/09 底標價:10862 萬 (2019年)
第二拍 10/07 底標價:8691 萬
第三拍 11/04 底標價:6956 萬

【補充新聞】- 竟有這款建商?難抵景氣循環 名下整棟新宅全遭法拍
〔記者張菱育/台北報導〕/ 資料來源:ETtoday房產雲

房市景氣混沌,小型建商錯估房市,整棟建案慘遭法拍。元盟開發位於南港區研究院路的整棟華廈近日重新被法拍,1拍底價約1.09億元,拍賣原因為清償債務。該建商日前位於北投家樂福的建物也遭到法拍,不過都以流標收場。
此華廈屋齡僅3年,由元盟開發投資興建,位於南港區研究院路二段12巷57弄,為地上7樓、地下1樓建物,整棟華廈1拍底價約1.09億元,共217.16坪,單價為50.02萬元,將於9月9日執行1拍。根據該建物使用執照,全案於2013開工、2016年取得使照。

據當地住戶透露,該建商在興建此華廈時,因工程施工不當,導致周邊高達25戶住宅遭殃,包含土地地基下陷、家中地板隆起等,其中有5戶民眾有向建商提告求償,至於其他的20戶,則請建商協助修繕家中損害,但是該住戶無奈的說,「建商把地板隆起的地方修好之後,過沒多久地板磁磚又再度破裂,根本修不好,我在這邊住了30幾年了,遇到這樣的事很無奈,加上自己年紀也大了,每天要爬4樓也累,打算把這邊的房子賣掉離開這裡。」

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