持分,透天,5層樓,保福路(持分1/4)

最近更新:2019-11-19 14:17:34
本週精選
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193
格局
房/ 廳/ 衛/ 陽台
屋齡
權狀坪數
15.12坪
路名
保福路三段9號(持分1/4,未保存)
社區
物件編號
107蘭8707
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1~5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東北
面積資料
  • 建物面積:15.12坪 (49.98㎡)
  • 土地面積:3.58坪 (11.83㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:保福路三段9號(持分1/4)
◆增建坪數:15.12坪
◆土地坪數:3.58坪
◆房屋樓層:所在樓層1~5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝東北

※注意 : 案件為持分1/4
※注意 : 房屋未辦第一次保存登記
※注意 : 共有人有優先承買權

◎透天
◎交通動線:鄰保福路三段,近環河西路二段,離捷運頂溪站約900公尺
◎生活機能:新生市場,市立圖書館,永和仁愛公園
◎鄰近學區:頂溪國民小學,及人國小
【法院筆錄】﹝不點交/優先權﹞
1‧本件土地查封時,經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱,永和區保福段31地號土地上有新北市永和區保福路3段9號建物占用。本件建物查封時,債務人在場稱房屋無火災受損,有地震受創及漏水,無非自然死亡情事,目前由其兄嫂居住使用。
2‧本件土地之使用分區為住宅區
3‧本件拍賣之2364建號建物係未辦保存登記之增建物,除占用永和區保福段31地號土地外,有部分占用鄰地保福段1地號土地,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,且需承擔日後被拆除之風險,不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣。
4‧本件係拍賣不動產之應有部分,且查無債務人實際占有部分,拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得,共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有人,須提出其為共有人之證明。又如土地所有權人符合土地法第104條之規定者,有優先承買權,其優先權優於建物共有人。調查及通知優先承買權人恐耗費相當時日,於確定前均不退還所繳保證金及價金,請投標人自行評估後再投標。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 10/17 底標價:300 萬 (2019年)
第二拍 11/14 底標價:240 萬
第三拍 12/12 底標價:193 萬

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代標三不守則 
秉持「正派經營、誠信服務」全體同仁,恪守「三不守則」:
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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物件位置

相關物件//新北市永和區

相關物件//新北市其他地區

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