新鳳翔,店面,商辦,5個車位,文湖街

最近更新:2019-12-09 09:40:34
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5,614
單價:40.3 萬/坪
格局
屋齡
10年
權狀坪數
139.32坪
路名
文湖街80號1樓
社區
新鳳翔
物件編號
108強38044
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:室內車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝北
面積資料
  • 建物面積:139.32坪 (460.56㎡)
  • 土地面積:20.4坪 (67.43㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:新鳳翔
  • 管理費:15000元/月/坪
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:文湖街80號1樓
◆主建物坪數:46.58坪
◆附屬坪數:7.76坪
◆公設坪數:30.55坪
◆車位坪數:54.43坪 ( 5個停車位 )
◆土地坪數:20.4坪
◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝北
◆管理費用:15000元/月/坪

※注意 : 依新北地方法院檢察署函辦理禁止處分登記
(須備全額現金,房屋權狀移轉需費時間,特別注意)

【社區簡介】 「新鳳翔大廈」
◎土地使用分區【第貳種工業區■108年公告現值:158228元/㎡】/ 使用分區:第貳種工業區「不得作住宅使用」
◎建設公司:凱祺建設
◎營造公司:旭地營造
【案件特色】 
◎挑高四米二,獨立電梯
◎商辦,辦公大樓,店面
◎交通動線:鄰近內湖科技園區,近捷運西湖站
◎生活機能:西湖市場
◎鄰近學區:德明技術學院,西湖國中及西湖國小
◎5個停車位(編號:71、72、76、77、78)
【法院筆錄】 ﹝部份點交,部份不點交﹞
1‧6341建號建物拍定後點交、6366建號建物係拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。停車位部分,拍定後不點交。
2‧108年7月31日現場查封時,第三人即阿通伯樂器之經理謝○在場陳稱:建物係由阿通伯樂器使用,作練習室、講堂使用,車位位於地下一層71、72、76、77、78號,未出租他人,每月管理費(含車位)新臺幣1萬5千元至2萬元,因知建物要法拍,已有6個月未繳納管理費。該社區管理委員會於同年8月14日陳報建物及車位均由委託人旋通數位有限公司使用,自107年9月迄今未繳納管理費。另據同年10月7日執行筆錄記載,阿通伯樂器有限公司、旋通數位有限公司之代理人謝○表示前開兩間公司係同一家族,故建物及車位為自行使用,無租約,僅信託予元裕資產管理有限公司等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧依土地、建物登記謄本記載,本件不動產上現有臺灣新北地方法院檢察署105年12年14日新北檢兆誠105他5186字60031號函辦理禁止處分登記。依臺灣高等法院108年8月12日院彥刑暑108原金上重訴1字第1080403655號函,現本件刑事案件目前由臺灣高等法院108年度原金上重訴字第1號案件審理中,『日後若經判決確定認係本案犯罪所得,有依刑法第38之1規定沒收,及適用銀行法第136條之1「犯本法之罪,犯罪所得屬犯罪行為人或其以外之自然人、法人或非法人團體因刑法第38條之1第2項所列情形取得者,除應發還被害人或得請求損害賠償之人外,沒收之。」規定問題。況貴院拍賣公告上已明白揭示執行標的另經禁止處分登記在案,拍定人參與投標時即已知悉執行標的另經扣押禁止處分,拍定人自應承擔執行標的可能依上開規定優先發還被害人或得請求損害賠償之人後予以沒收,抑或其上禁止處分可能須待刑事案件判決確定後始得塗銷之風險』。本件拍定後有關辦理移轉所有權登記及塗銷檢察署之禁止處分登記,係屬地政機關及檢察署、刑事法院之職務範圍,請拍定人逕洽各機關辦理,應買人請自行考慮相關風險再為應買。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/18 底標價:7016 萬 (2019年)
第二拍 12/23 底標價:5614 萬
第三拍 未定 底標價:4491 萬

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服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00

物件位置

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