麟光站,費加洛花園大廈,和平東路三段

最近更新:2019-12-13 09:39:41
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3,470
單價:58.83 萬/坪
格局
3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
屋齡
13年
權狀坪數
58.98坪
路名
和平東路三段412-1號14樓-1
社區
費加洛花園大廈
物件編號
107福124286
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下層
  • 本件樓層:14樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:室內車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西北
面積資料
  • 建物面積:58.98坪 (194.98㎡)
  • 土地面積:10坪 (33.05㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:費加洛花園大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:和平東路三段412-1號14樓-1
◆主建物坪數:31.97坪
◆附屬坪數:2.53坪
◆公設坪數:24.48坪 (含車位坪數)
◆增建坪數:20.52坪
◆土地坪數:10坪
◆房屋樓層:所在樓層 14+夾層 樓/總樓層14樓
◆房屋朝向:朝西北
◆管理費用:元/月/坪

※注意 : 依新北地方檢察署函辦理禁止處分登記
(須備全額現金,房屋權狀移轉需費時間,特別注意)
※注意 :曾發生火災,並未造成其他延燒,也未造成人員傷亡

◎樓中樓(夾層),有露臺
◎交通動線:樓下即捷運麟光站,沿和平東路可以往師大商圈、萬華,基隆路北接信義計畫區南接公館、文山區或接國3甲上高速公路,周邊交通便利
◎生活機能:富陽自然生態公園,白蘭市場
◎鄰近學區:大安國小,芳和國中
◎L型的建築設計,共有三棟連棟建物,A、B戶共用一部電梯,C、D、E戶共用一部梯,F、G戶共用一部電梯,戶數單純,全天候24小時保全管理
◎公共設施:中庭花園、健身房、會議廳、遊戲間、視聽室、桌撞球、SPA、公共浴場
◎車位編號:地下一樓53號
【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧本件建物查封時,大門深鎖、無人應門,建物居住使用狀況不明。編號53號車位位於地下一樓,無車輛停放其上。經本院會同債權人定期於108年5月16日履勘現場結果:建物無人占有使用,有樓中樓夾層設計,夾層部分有二房、一衛浴、一露臺,建物本身有一廚、一廳、一衛浴、一房、一陽台。屋內無家具及家電。拍定後點交。
2‧本院會同地政人員於108年7月2日現場測量增建時,地政人員於現場稱:本件夾層標的有前後夾層,面積已超過謄本登記所示面積。建管處人員於現場稱:露臺玻璃採光罩圍起及未圍起部分,屬二次施工,另14樓陽台採光罩玻璃(未圍起部分),均屬拆除範圍,會就此發公文通報。依臺北市建築管理工程處108年11月4日北市都建違字第1083047974號函,夾層違建部分,已定期於108年11月7日強制拆除,另屋頂平台違建部分,則於108年10月17日拆除完畢。
3‧依台北市政府消防局108年9月6日北市消調字第1083055331號函,本件建物於97年9月17日曾發生火災,經消防人員到達現場處理為電線走火,並未造成其他延燒,也未造成人員傷亡。
4‧依土地及建物登記簿謄本所載,本件土地暨建物另經台灣新北地方檢察署105年12月14日新北檢兆誠105他5186字第60038、60043號函辦理禁止處分登記在案。又依台北市大安地政事務所108年10月3日北市大地登字1087015326號函表示,上開禁止處分之限制登記未經原囑託機關辦理塗銷前,除有土地登記規則第141條第1項但書規定情事外,尚無法辦理所有權移轉登記,又上開移轉登記及塗銷檢方禁止處分之登記,係屬地政機關及檢方之職務範圍,拍定人應自行逕洽各該機關辦理,請投標人注意

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/02 底標價:4337 萬 (2019年)
第二拍 12/23 底標價:3470 萬
第三拍 未定 底標價:2776 萬

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