長虹大廈，大3房+車位，長安街142號

◆物件地址：長安街142號4樓-2
◆主建物坪數：26.82坪
◆附屬坪數：4.43坪
◆公設坪數：6.2坪
◆車位坪數：12.74坪
◆增建坪數：坪
◆土地坪數：7.0坪
◆房屋樓層：所在樓層4樓/總樓層8樓
◆房屋朝向：朝西南
◆管理費用：元/月/坪

◎近中原路口，64快速道路，交通動線良好
◎近成功國小，蘆洲國中，樓下即有7-11，生活機能良好
◎大3房+車位，格局方正，採光佳
【法院筆錄】﹝部份點交，部份不點交﹞
1‧本件建物103年12月26日假扣押查封時，按門鈴無人應門，據債權人108年8月30日陳報，系爭建物現佔有人即第三人陳混淋稱由其兒子陳正昇承租使用，租期為103年11月1日至105年2月28日，租金每月19,000元，且屋內無增建、漏水、火災、非自然死亡情事。前案106年度司執字第46555號案內債權人於106年9月14日陳報依債務人申請房屋購置貸款時之房屋買賣契約書內載，持有編號6號之停車位，惟現場履勘時占有人稱停車位為編號15號，經法院107年1月25日履勘，債權人稱前與管區警員到場訪查時，系爭標的停車位一直使用編號15號之位置，後管委會主委到場稱確為15號無誤，係固定車位，不會抽籤換車位，標的現由無權占有人陳正昇占有使用，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。惟因查封後租賃期滿，依強制執行法第99條第1項、第37期司法業務研究會第20則研究意見，本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。另本件土地之使用分區據蘆洲區公所稱為蘆洲都市計劃之住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
2‧含停車位編號15號
3‧本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）103年8月28日莊重登字第7850號，預告登記請求權人：陳勇村，內容：茲為保全該標的物權利之請求權，義務人：林○菲，土地限制範圍：10000分之293，建物限制範圍：全部，103年8月28日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 11/27 底標價：1457 萬 (2019年)
第二拍 12/18 底標價：1165 萬
第三拍 未定 底標價：932 萬

■ 在地深耕八年，個人己成交三筆上億案件
■ 百萬經理人第一名，用心與熱誠為您服務
■ 希望幫您找到理想的房地，助您圓夢
■ 期待幫您找到高投報物件，讓您投資獲利
■ 您是我人生中的貴人，感恩每一次的相遇
■ 您的託付，是我的榮幸

投標到交屋﹑全程處理﹑讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩… 
■保證產權清楚︰繳清尾款、法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■保證銀行代墊尾款、銀行低利貸款、輕鬆購屋

代標三不守則 
秉持「正派經營、誠信服務」全體同仁，恪守「三不守則」：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
只有永續經營的正派公司，也才能保障消費者至高無上的權益，是值得您委託的代標公司。

104法拍屋｜透明房訊｜全台法院設有駐點人員｜資訊領先 
■規模最大　全國七處分公司，300多位編制人員
■歷史最久　75年4月成立迄今，經營全國16家法院拍賣業務
■專業最強　全國超過1000場法拍授課專業講習
■口碑最好　30多年服務、誠信專業、始終如一
■全國唯一　大型貨櫃屋倉庫，保管動產，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網股份有限公司，統一編號28306523，交易一律開立發票

1、法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
2、袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
3、房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅規劃
4、地籍清理土地，都市發展局，財政部國有財產署業務
5、祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
6、整建維護，危老重建，都市更新，房地產專業投資

服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
◆若欲獲悉最新，最正確之拍賣訊息，逕請來電 免費登記，掌握最佳進場時機!
◆若己經看中了物件，可提前通知，債權人和解，銀行履約保證過戶買賣!
◆網頁所載案件拍賣公告及房屋照片，若有遺誤，概以執行單位公告為準!