佳昌大都會，1樓，成功路，含4個機械車位

◆物件地址：成功路112-2號1樓
◆主建物坪數：8.58坪
◆附屬坪數：6.01坪
◆公設坪數：47.74坪
◆車位坪數：坪
◆增建坪數：0.63坪
◆土地坪數：2.8坪
◆房屋樓層：所在樓層1樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝東北
◆管理費用：元/月/坪

◎重新大橋旁，近集成路、中興橋，捷運三重站，交通動線佳
◎近集美國小，三重中學，成功市場，玫瑰公園，生活機能佳
◎1樓，商業用
◎含4個機械式車位
【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧本件建物查封時大門深鎖，無人應門，經法院囑請新北市政府警察局三重分局會同債權人實地履勘結果，該房屋目前係無人居住使用，有卷附該局查訪回函可稽，拍定後點交。又如有第三人於查封前合法占有本件建物者，應於本件拍定前向法院或本公司提出合法占用權源之證明文件，惟第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。
2‧至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
4‧增建（未辦保存登記）部分係違建，且業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。《新北地方法院案號：107年度司執公字第68224號，清償債務》

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 10/23 底標價：2510 萬 (2019)
第二拍 11/13 底標價：2008 萬
第三拍 12/04 底標價：1607 萬
第四拍 01/08 底標價：1286 萬 (2020)

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