西門町旅館,西武大樓,武昌街二段(持分)

最近更新:2019-12-13 09:39:41
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2,880
單價:51.32 萬/坪
格局
屋齡
37年
權狀坪數
56.12坪
路名
武昌街二段72號6樓(持分1/2)
社區
西武大樓
物件編號
108玄48831乙
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上11層 地下層
  • 本件樓層:6樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東北
面積資料
  • 建物面積:56.12坪 (185.52㎡)
  • 土地面積:4.6坪 (15.21㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:西武大樓
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:武昌街二段72號6樓(持分1/2)
◆主建物坪數:31.83坪
◆附屬坪數:1.91坪
◆公設坪數:22.38坪
◆土地坪數:4.6坪
◆房屋樓層:所在樓層6樓/總樓層11樓
◆房屋朝向:朝東北

◎商業用、旅館
◎土地使用分區【商四■108年公告現值:830,162元/㎡】
◎交通動線:位西門町商圈內,近中華路一段,交通動線佳
◎捷運站:西門站
◎公車站牌:中華路北站、捷運西門站,多路公車
◎生活機能:西門町商圈,新光影城,西門紅樓,聯合醫院,商家林立,生活機能佳
◎公園綠地:萬華運動中心
◎鄰近學區:福星國小
【法院筆錄】﹝不點交/優先權﹞
1‧本件標的假扣押查封時,1654建號建物現由第三人「二十輪旅店」向債務人承租作為旅館使用,該樓層為旅館櫃台辦理房務相關事宜及餐廳。依第三人提出之房屋租賃契約書所示,租賃期間自105年1月1日起至117年6月30日止,每月租金60000元;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2‧1654建號建物係拍賣應有部分,拍定後不點交;建物共有人對該拍賣標的有優先承買權。又建物共有人行使優先承買權時,應一併買受本件土地及建物。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/12 底標價:3600 萬 (2019年)
第二拍 12/17 底標價:2880 萬
第三拍 未定 底標價:2304 萬

【補充新聞】- 西門町旅館霸主欠債10億人間蒸發 旅店慘遭法拍
〔記者張菱育/綜合報導〕/ 資料來源:ETtoday房產雲

台北西門町向來是年輕人或是外國觀光客喜愛逛街的地方,商圈內也不乏飯店或旅店進駐,搶攻住宿觀光市場,但是隨著陸客大幅減少,不少旅店生意直直落,有旅館業者財務發生狀況,導致名下旅店被法拍!高絲旅股份有限公司位於西門町的旅館、店面,即宣告遭到法拍。

該法拍案位於萬華區武昌街二段,分成3標,第1標為高絲旅公司出租給1樓的「金元寶小吃店」,總面積僅1.04坪,1拍底價140萬元,每坪底價約135萬元,因為維護旅館周圍的鄰居關係,所以並未與小吃店訂立租約收租金,似為無償使用關係,拍定後不點交。
第2標則位於6樓,總面積約34坪,1拍底價3600萬元,每坪底價約107萬元,目前出租給「二十輪旅店」作為旅館使用,租賃期間自2016年1月1日起至2028年6月30日止,每月租金6萬元,拍定後不點交。
第3標位於7樓,總面積約264坪,1拍底價1.92億元,每坪底價73萬元,由高絲旅公司自行作為旅館營業使用,為「創意西門旅店」,拍定後點交。這3標的拍賣原因都為給付票款,將於11月12日執行第1拍拍賣。

高絲旅公司負責人為徐豪雄,其也是從西門町起家的愛客發旅館集團前負責人,旗下擁有9個旅館品牌、2千間客房的規模,品牌包括「愛客發」、「台北日記」、「高絲旅館」、「台北門精品旅店」等,但是今年初該集團驚傳跳票、董座人間蒸發,徐豪雄已向銀行借貸約10億元,還以月息1%「優惠存款」吸收員工的血汗錢,其失聯後,帳戶都錢都被提領一空,員工的辛苦錢也消失了。
記者實際走訪該旅店,發現6樓為「二十輪旅店」的櫃台以及餐廳,5樓才是客房,而7樓至11樓都是「創意西門旅店」所有,辦理房務事宜的櫃台位於7樓,平日下午仍有旅客等待入住,詢問該旅店租金價格,假日雙人房一晚約1700~2000元,不算太貴,但是該旅店招牌不明顯,似乎房客都靠網路平台預訂。

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