捷運小碧潭站，美河市1樓，中央路165號

◆建物門牌：中央路165號1樓
◆主建物坪數：16.18坪
◆附屬坪數：2.47坪
◆公設坪數：8.85坪
◆土地坪數：5.3坪
◆房屋樓層：所在樓層1樓/總樓層26樓
◆房屋朝向：朝西北

【社區簡介】 
「美河市」
◎由台北市府、日勝生聯合開發案「美河市」
◎基地面積：約28000坪
◎建設公司：日勝生活科技
◎營造公司：泰誠,長鴻營造,新亞建設
◎建築設計：李祖原(代表作：101、高雄85大樓、高雄長谷市貿、SOGO忠孝復興館)
◎總戶數：2220戶
◎建物：共16棟大樓(A~P)
A、B棟為商辦大樓，C棟為捷運站購物中心，D~P棟規劃住宅
◎建材：SC鋼骨系統

【案件特色】 
◎每年得標物件佔比，超過地方法院案件3成，法拍實務經驗及能力，業界翹楚
◎本戶位F棟
◎1樓，小坪數格局
◎近捷運小碧潭站，大賣場(IKEA)購物交通便利

【法院筆錄】 ﹝查封後承租,點交﹞
1‧本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人稱，現由其母代為出租予第三人魏○○居住使用中，租賃期間自民國105年10月1日起至110年10月1日止，有提出書面租賃契約，惟上開租賃契約係於本院103年9月11日查封日後始成立，對債權人不生效力，故拍定後仍點交。
2‧屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人或第三人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期通知債務人或第三人領回、鑑價、詢價、拍賣等程序，請應買人注意。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 11/12 底標價：1873 萬 (2019年)
第二拍 12/17 底標價：1500 萬
第三拍 未定 底標價：1199 萬

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一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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