獨棟,彩蝶別墅Ⅱ,土地4494坪,安祥路

最近更新:2020-04-01 09:28:04
本週精選
  • 獨棟,彩蝶別墅Ⅱ,土地4494坪,安祥路照片(1)
  • 獨棟,彩蝶別墅Ⅱ,土地4494坪,安祥路照片(2)
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一般戶租金 9,312
格局
屋齡
24年
權狀坪數
89.13坪
路名
安祥路102巷141號
社區
彩蝶別墅Ⅱ
物件編號
107智69651
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下層
  • 本件樓層:B1~3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:車庫
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西南
面積資料
  • 建物面積:89.13坪 (294.65㎡)
  • 土地面積:4494.91坪 (14859.20㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:彩蝶別墅Ⅱ
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:安祥路102巷141號
◆主建物坪數:68.77坪 (B1:12.78 坪/ 1樓:23.18 坪/ 2樓:21.27 坪/ 3樓:11.54 坪)
◆附屬坪數:20.36坪 (屋頂突出物: 4.60 坪/陽台:7.19 坪/ 露台:7.37 坪/ 花台:1.20 坪)
◆土地坪數:4493坪
◆房屋樓層:所在樓層B1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向:朝西南
◆管理費用:元/月/坪

◎獨棟別墅
◎四千坪土地
◎交通動線:聯外交通以安祥路接安康路或祥和快速道路可至新店市區。 新店環快(機車可通行)雙向車流可經中安大橋,由安和路左轉往安坑,右轉往中和南勢角。 也可由安和路上中安大橋,利用左轉匝道銜接環快前往台北市
◎生活機能:立青大賣場、頂好超市與便利超商,耕莘醫院安康院區、仁康醫院
◎公園綠地:陽光運動公園、安康森林公園、二叭子植物園
◎鄰近學區:縣立雙城國小、安坑國小、安康高級中學、及人中學、景文科技大學
◎公共設施:議室、閱覽室、親子遊戲區、休閒步道、老年活動中心、游泳池、籃球場、網球場、中庭花園
【法院筆錄】﹝詳見備註﹞
1‧執行標的2517建號建物,現由第三人高婉○及其母親鄭○○居住使用迄今已10餘年,無使用期限,亦無需支付對價與債務人洪○賢。據債務人洪○賢表示於105年9月26日取得系爭不動產之所有權後,即與占有人高○○、鄭○○成立使用借貸關係,約定由占有人高○○、鄭○○繼續無償居住使用系爭不動產。不動產所有權人洪○賢未居住及使用本件2517建號建物。雖占有人高○○、鄭○○早於本院查封(107年8月1日)前即因使用借貸關係占有本件執行標的,惟前開使用借貸關係經本院以成立於抵押權設定之後並影響抵押權之實行而予除去,惟尚未確定,應俟當事人或利害關係人於本件拍賣標的拍定前均無異議,或有異議而遭駁回確定,方為點交;反之則不點交。
2‧執行標的新店區祥和段(下同)1246、1248、1249地號土地位於門牌安祥路102巷139號建物後方雜木林,其上無地上物。標的1246、1248、1249為山坡地保育區之農牧用地,屬農業發展條例第3條第11款所稱之耕地,依同條例第33條規定:「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。」,故未符合農業發展條例第34條規定之私法人不得應買前列土地,請應買人注意。本件拍賣1246、1248、1249地號土地權利範圍之全部,拍定後依現況點交。
3‧執行標的新店區香坡段(下同)218地號土地位於門牌安祥路102巷136號建物旁之花圃,其上無建物,形狀半圓形;217地號土地位於門牌安祥路102巷89號建物旁為半月型花圃,其上無建物地上物;216地號土地緊鄰217地號,位於門牌安祥路102巷89號建物後方,為長方形花圃;214地號土地位於安祥路102巷28號建物前方,上為游泳池;213地號土地為214地號旁的公園;198地號土地位於門牌號碼安祥路102巷22號建物旁,其上為網球場及籃球場;181地號土地位於門牌104巷59號至53號建物後方,為雜木林。其中標的181、214、216地號土地且為山坡地保育區林業用地,為土地法第17條所明定之林地,故外國人不得承受。本件拍賣181、198、213、214、216、217、218地號土地之應有部分,均屬2517建號建物所在之彩蝶別墅社區之社區庭園及公共設施,故拍定後不點交。
4‧執行標的215地號土地使用分區屬山坡地保育區丙種建築用地;標的181、214、216地號土地使用分區屬山坡地保育區林業用地;標的198、213、217、218地號土地使用分區屬山坡地保育區遊憩用地;標的1246、1248、1249地號土地使用分區屬山坡地保育區農牧用地。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/20 底標價:14549 萬 (2019年)
第二拍 12/18 底標價:11640 萬
第三拍 03/18 底標價:9312 萬 (2020年)

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