共25戶,屋齡新,善田笠品,文化三路一段

最近更新:2020-02-26 09:38:49
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一般戶租金 2.6717
單價:24.16 萬/坪
格局
屋齡
3年
權狀坪數
1105.86坪
路名
文化三路一段579號 (共25戶)
社區
善田笠品
物件編號
108職二538金
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上13層 地下層
  • 本件樓層:2~13樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:室內車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東南
面積資料
  • 建物面積:1105.86坪 (3655.74㎡)
  • 土地面積:139.6坪 (461.49㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:善田笠品
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:文化三路一段579號
◆主建物坪數:578.2坪
◆附屬坪數:118.06坪
◆公設坪數:289.35坪
◆車位坪數:120.25坪
◆土地坪數:139.6坪
◆房屋樓層:2~13 /總樓層13樓
◆房屋朝向:朝東南

◎共25戶
◎鄰近桃園機捷、林口長庚醫院以及三井outlet
【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
1‧建物部分同段579號2樓建物,據現場員工王小姐稱目前由債務人林○田私人使用,內部其中一間房間放置供桌及神像,另一間房間放置書籍資料及鐵櫃,客廳放置大型沙發一組;579號2樓之2建物,內部為空屋,呈一大空間,坪數顯逾40坪,現場員工稱,另一半空間是公司規劃將來社區管委會開會之用,其範圍不明。經法院前案會同地政人員測量時,地政人員稱2樓之2號房屋中間有一面牆壁,經二次施工後被拆除,另一空間是規劃為管委會使用,上開情形,拍定後應由拍定人自行將被拆除之牆壁回復,相關法律問題需由拍定人自理,請應買人注意;579號3樓,內部有簡易裝潢,作為實品屋供人參觀;579號5樓之1,內為空屋,惟大門上貼有告示;「私人產權,請勿進入,違者以竊盜論」等字;3樓之1、3樓之2、2樓之1、4樓、4樓之1、4樓之2、6樓、6樓之1、7樓、7樓之1、8樓、8樓之1、9樓、9樓之1、10樓、10樓之1、11樓、11樓之1、12樓之1、13樓樓、13樓之1,均為空屋,無裝潢設施,地下B1、B2為機械式車位。拍定後除「非債務人物品占用」外,其餘依現況點交。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/23 底標價:41745 萬 (2019年)
第二拍 01/15 底標價:33396 萬 (2020年)
第三拍 02/12 底標價:26717 萬

◎【建  物】共25戶 / 門牌:新北市林口區文化三路一段
◎補充新聞:
該建案是2015年推出的預售案,基地位在新北市林口區文化三路579號上,面積不到200坪、約170坪,坪數28至40坪,共規劃29戶,建商為善田建設,當時每坪開價約42萬元。
對照法拍筆錄,該建案除5樓及12樓的戶別已經登記在曾姓民眾名下外,其餘戶數均遭到法拍,進一步查詢新北市地方法院判決書相關內容,發現已有黃姓民眾買下該案店面,期間擔心店面來不及過戶被法拍,則又再支付75萬元給林姓股東,希望加快過戶腳步,無奈最終還是沒有過戶,因此,雙方對簿公堂。
此外,判決書內容指出,該建案共規劃29戶,但建商負責人卻將不動產質押給地下錢莊,並將其中8戶分別設定最高限額抵押權給三個股東,再向板信商銀借貸1.9億元,不料,第一期利息便無法繳納,也讓該建案被債權人之一板信商銀提出法拍要求。

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