泰隆別墅,上疊式,鄧公路30巷1弄47號

最近更新:2020-04-01 09:27:07
本週精選
  • 泰隆別墅,上疊式,鄧公路30巷1弄47號照片(1)
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一般戶租金 605
單價:11.46 萬/坪
格局
屋齡
31年
權狀坪數
52.8坪
路名
鄧公路30巷1弄47號4樓
社區
泰隆別墅
物件編號
108強27976
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:4~5+6樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:抽籤車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝南
面積資料
  • 建物面積:52.8坪 (174.55㎡)
  • 土地面積:16.5坪 (54.55㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:泰隆別墅
  • 管理費:8000元/月
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:鄧公路30巷1弄47號4,5樓
◆主建物坪數:39.18坪 (4樓:14.73 坪/ 4樓夾層:9.08 坪/ 5樓:15.37 坪)
◆附屬坪數:9.05坪 (電梯樓梯間:4.95 坪/陽台:3.89 坪/ 花台:0.20 坪)
◆公設坪數:4.57坪
◆增建坪數:14.08坪 (4樓夾層:2.24 坪/ 6樓:9.12 坪/ 平台:2.73 坪)
◆土地坪數:16.5坪
◆房屋樓層:所在樓層4~5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝南
◆管理費用:8000元/月/坪

◎上疊式透天、樓中樓
◎另4樓夾層增建部分及五層頂樓增建部分14.08坪
◎交通動線:近鄧公路
◎捷運站:淡水站、輕軌淡金鄧公站
◎生活機能:離淡水市區相當近
◎鄰近學區:鄧公國小、淡水大學
【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧1105、3882建號建物拍定後點交;1123建號建物係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
2‧108年7月2日現場查封時發現5樓頂層天花板部分鋼筋外露,屋內濕氣頗重,債務人之母在場陳稱建物由債務人之父母、姊姊自行居住使用,並無出租或出借他人,管理費每月新臺幣800元,均按時繳納,地下一樓之停車位每9個月抽籤一次,中籤才須繳納停車管理費,目前未抽中車位等語。經檢視有增建3882建號建物,同年8月27日現場執行時發現其與主建物內部相通,無獨立出入口。新北市政府警察局淡水分局於同年10月29日查復據社區警衛表示該址已無人居住。依債權人提出之照片,屋內有部分牆壁水泥、油漆剝落,疑似有壁癌狀況,天花板水泥剝落,鋼筋裸露。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧3882建號係未辦理保存登記之建物;依新北市政府違章建築拆除大隊108年9月18日函覆稱係:位於屋頂及夾層之垂直增建違章建築及水平增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/13 底標價:941 萬 (2020年)
第二拍 02/24 底標價:754 萬
第三拍 03/23 底標價:605 萬

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